2024年恒大地產(chǎn)工程承包協(xié)議細(xì)則版

2024年恒大地產(chǎn)工程承包協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.承包范圍與工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容1.5工程進(jìn)度2.承包商資質(zhì)與責(zé)任2.1承包商資質(zhì)要求2.2承包商責(zé)任2.3承包商權(quán)利3.合同價格與支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期5.工程進(jìn)度與時間安排5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3施工計劃5.4進(jìn)度報告6.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件的生效條件14.合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)限制第一部分：合同如下：第一條承包范圍與工程概況1.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程名稱，乙方承擔(dān)相應(yīng)的工程承包工作。1.2工程地點(diǎn)：甲方指定的工程地點(diǎn)，具體位置以甲方提供的地理位置為準(zhǔn)。1.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計圖紙和工程量清單，乙方承擔(dān)相應(yīng)的工程量。1.4工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，完成工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作。1.5工程進(jìn)度：乙方按照約定的工期完成工程，具體工期要求詳見本合同第四條。第二條承包商資質(zhì)與責(zé)任2.1承包商資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)工程承包資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2承包商責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。2.3承包商權(quán)利：乙方在合同約定范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價：本合同總價根據(jù)工程量清單和工程設(shè)計圖紙確定，具體金額詳見附件。3.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇市場價格波動、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同價格進(jìn)行調(diào)整。3.3預(yù)付款：甲方在合同簽訂后支付乙方合同總價的一定比例作為預(yù)付款，具體比例詳見附件。3.4進(jìn)度付款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，甲方按照約定的比例支付進(jìn)度款，具體比例詳見附件。3.5竣工付款：乙方工程驗收合格后，甲方支付合同尾款，具體金額詳見附件。3.6質(zhì)量保證金：乙方工程驗收合格后，甲方按照約定扣除一定比例的尾款作為質(zhì)量保證金，具體比例詳見附件。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方可共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行驗收。4.3質(zhì)量保證期：工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)量保證期，具體期限詳見附件。第五條工程進(jìn)度與時間安排5.1工程開工日期：本合同約定的工程開工日期，具體日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.2工程竣工日期：本合同約定的工程竣工日期，具體日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.3施工計劃：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工計劃，并報甲方審批。5.4進(jìn)度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，具體報告周期詳見附件。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保工程安全。6.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)措施，并報甲方審批。6.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家、行業(yè)和地方的相關(guān)環(huán)保規(guī)定，確保工程施工過程中的環(huán)保問題。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件。8.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案部門備案。9.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方解除合同關(guān)系或合同約定的其他終止條件滿足時，本合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并報原合同備案部門備案。11.3合同解除條件：合同履行完畢、雙方解除合同關(guān)系或合同約定的其他解除條件滿足時，本合同解除。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵循本合同的約定。13.3附件的生效條件：附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋權(quán)限制：除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解釋或修改本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出承包工程的各項工程量，包括工程名稱、工程量、單位、工程單價和總價等信息。2.施工圖紙：包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙和技術(shù)圖紙等，詳細(xì)說明工程的施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)列出工程所涉及的技術(shù)規(guī)范和要求，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.施工計劃：包括工程的施工進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計和其他施工相關(guān)計劃。5.安全生產(chǎn)措施：詳細(xì)列出工程施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程等。6.環(huán)保要求：包括工程施工過程中的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)的環(huán)保措施。7.資質(zhì)證明文件：乙方應(yīng)提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。9.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：詳細(xì)列出合同中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例。示例說明：如果乙方逾期完成工程超過合同約定的竣工日期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為合同總價的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格工程，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果乙方完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定保密信息，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方泄露了合同中的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指雙方約定的承包工程的固定總價，包括工程量清單中列明的各項工程量及其單價和總價。2.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的合同總價的一定比例作為預(yù)付款。3.進(jìn)度付款：指甲方按照乙方的工程進(jìn)度完成情況支付的款項，按照約定的比例支付進(jìn)度款。4.竣工付款：指甲方在乙方工程驗收合格后支付的合同尾款。5.質(zhì)量保證金：指甲方在乙方工程驗收合格后扣除一定比例的