2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本版

2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1商業(yè)地產(chǎn)項目介紹1.2招商目標與預期成果第二條合作主體2.1甲方權益與義務2.2乙方權益與義務第三條招商范圍與條件3.1招商對象與類型3.2招商條件與標準第四條招商期限4.1起始日期與結(jié)束日期4.2續(xù)約條款第五條招商政策與支持5.1政策優(yōu)惠與補貼5.2宣傳推廣與支持第六條租金與費用6.1租金標準與計算方式6.2費用承擔與支付方式第七條合作模式7.1租賃合作模式7.2合資合作模式第八條合同的生效與終止8.1生效條件與時間8.2終止條件與后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2違約泄露的后果第十三條合同的修改與補充13.1修改條件與程序13.2補充協(xié)議的效力第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間與地點14.2生效證明與備案第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1商業(yè)地產(chǎn)項目介紹甲方擁有位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目包括【具體描述，如建筑總面積、業(yè)態(tài)分布等】，現(xiàn)擬對該項目進行招商，以實現(xiàn)共同發(fā)展、互惠互利的目的。1.2招商目標與預期成果第二條合作主體2.1甲方權益與義務甲方權益：（1）甲方負責提供商業(yè)地產(chǎn)項目所需的物業(yè)條件，包括場地、設施等。（2）甲方應給予乙方在招商過程中的必要支持，包括提供市場信息、協(xié)助乙方與商戶洽談等。甲方義務：（1）甲方保證提供的物業(yè)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方正常經(jīng)營。（2）甲方應按照約定時間交付物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、通風、采光等符合經(jīng)營需求。2.2乙方權益與義務乙方權益：（1）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方商業(yè)地產(chǎn)項目中進行招商活動。（2）乙方有權要求甲方提供相應的支持與服務，以保證招商活動的順利進行。乙方義務：（1）乙方應按照約定時間完成招商目標，并確保引入的商戶符合甲方要求。（2）乙方應自行承擔招商過程中的費用，并保證商戶的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第三條招商范圍與條件3.1招商對象與類型本協(xié)議的招商對象為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體經(jīng)營者。招商類型包括【具體業(yè)態(tài)】，如零售、餐飲、休閑娛樂等。3.2招商條件與標準招商條件：（2）符合甲方的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌形象要求。（3）同意遵守甲方制定的商業(yè)運營規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。第四條招商期限4.1起始日期與結(jié)束日期本協(xié)議的招商期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應提前【提前通知期限】書面通知對方，并按照屆時市場狀況及雙方協(xié)商結(jié)果重新確定招商條件。第五條招商政策與支持5.1政策優(yōu)惠與補貼（1）減免乙方【減免金額或比例】的租金。（2）提供【補貼金額或比例】的裝修補貼。（3）給予乙方【優(yōu)惠措施，如宣傳推廣、市場活動支持等】。5.2宣傳推廣與支持甲方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的宣傳推廣支持，包括：（1）在甲方管理的宣傳平臺上發(fā)布乙方招商信息。（2）協(xié)助乙方舉辦招商發(fā)布會、推介會等活動。（3）提供甲方現(xiàn)有客戶資源信息，協(xié)助乙方拓展市場。第六條租金與費用6.1租金標準與計算方式租金標準為【每平方米租金金額】元人民幣/月。租金計算方式如下：（1）根據(jù)乙方的實際占用面積計算租金。（2）租金支付周期為【支付周期，如每月、每季度等】。6.2費用承擔與支付方式乙方應承擔的費用包括：（1）租金【租金金額】。（2）物業(yè)管理費【物業(yè)管理費金額】。（3）其他相關費用【其他費用名稱及金額】。乙方支付方式如下：（1）【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。（2）乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金及費用。第八條合同的生效與終止8.1生效條件與時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件與后果本協(xié)議終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）一方嚴重違反本協(xié)議，導致無法實現(xiàn)合同目的。終止后果：（1）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應立即停止履行相關義務。（2）因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的一切損失，由有過錯的一方承擔。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方對對方的保密義務仍應繼續(xù)履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，由甲方所在地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。12.2違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的修改與補充13.1修改條件與程序本協(xié)議的修改或補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2補充協(xié)議的效力本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并與本協(xié)議一起構(gòu)成完整的合同。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間與地點本協(xié)議自【簽署日期】在【簽署地點】由甲乙雙方簽字或蓋章。14.2生效證明與備案甲乙雙方應按照約定時間向相關政府部門申請辦理合同生效證明并備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目介紹詳細描述商業(yè)地產(chǎn)項目的地理位置、建筑總面積、業(yè)態(tài)分布等信息。附件二：招商政策與支持方案包括政策優(yōu)惠、補貼金額、宣傳推廣支持等詳細方案。附件三：租金與費用計算明細詳細列出租金計算方式、租金金額、物業(yè)管理費等費用的計算明細。附件四：招商范圍與條件清單詳細列出招商對象、招商類型以及相應的條件與標準。附件五：合同解除或終止協(xié)議明確合同解除或終止的條件、后果以及相關責任。附件六：違約金計算公式及賠償標準提供違約金計算公式，詳細說明賠償標準及計算方式。附件七：保密協(xié)議詳細列出保密內(nèi)容、保密義務及違約泄露的后果。附件八：補充協(xié)議對本合同的修改與補充內(nèi)容進行詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件與標準。2.甲方未履行約定的支持與服務義務。3.乙方未按約定時間支付租金及費用。4.乙方未達到約定的招商目標或引入的商戶不符合甲方要求。5.甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密或技術秘密。責任認定標準：1.甲方違約行為導致的損失，甲方應承擔相應的違約金賠償責任。2.乙方違約行為導致的損失，乙方應承擔相應的違約金賠償責任。3.甲乙雙方均違約導致的損失，甲乙雙方根據(jù)各自的違約程度分擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致乙方產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指位于特定地理位置，由多個建筑物組成的綜合體，用于商業(yè)、辦公、居住等多種用途。2.招商：指甲方邀請乙方或其