買(mǎi)房賣(mài)房合同格式

買(mǎi)房賣(mài)房合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。4.2若乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)圖紙5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕過(guò)戶(hù)。4.過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到政策變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，按照最新政策辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙