房屋使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同

房屋使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為______。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況為______。第二條使用權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的標(biāo)的房屋的使用權(quán)分割出______部分，該部分使用權(quán)的使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2受讓方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，取得標(biāo)的房屋的部分使用權(quán)。2.3雙方同意，本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋使用權(quán)的分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條價(jià)格及支付方式3.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；（2）受讓方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房屋使用權(quán)的分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余______%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并保證該使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房屋使用權(quán)的分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，向受讓方提供合法、有效的房屋使用權(quán)證明。4.4受讓方應(yīng)按照標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供合法、有效的房屋使用權(quán)證明的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證6.房屋使用權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理文件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供合法、有效的房屋使用權(quán)證明，屬于違約行為。2.受讓方未按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，使受讓方無法正常使用房屋，屬于違約行為。5.受讓方未按照標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，違反本合同約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對(duì)房屋享有使用權(quán)利。3.標(biāo)的房屋：指本合同中涉及轉(zhuǎn)讓的房屋。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的對(duì)價(jià)，用于購(gòu)買標(biāo)的房屋的部分使用權(quán)。5.使用權(quán)分割：指將房屋的使用權(quán)按照一定比例分割給不同的使用人。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方無法提供合法、有效的房屋使用權(quán)證明的問題，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.遇到受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。3.遇到標(biāo)的房屋的使用權(quán)分割和轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，加快辦理進(jìn)度。4.遇到標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議的問題，雙方可以協(xié)商解決，或者通過法律途徑解決。5.遇到受讓方未按照標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋的問題，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同適用于房屋使用權(quán)人將其擁有的房屋使用權(quán)分割出來，部分