房屋買賣合同字體的優(yōu)化建議

房屋買賣合同字體的優(yōu)化建議合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的權屬證明文件為____________________，賣方擁有該房屋的完全所有權。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為____________________。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用由買方承擔。4.2該房屋的維修責任由買方承擔。4.3買方在購買該房屋后，應遵守我國的法律法規(guī)，合法使用該房屋。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交__________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________日期：________________________日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權清晰證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.房屋買賣合同專用章7.銀行轉賬授權書8.物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用繳納證明9.維修責任確認文件10.違約金支付協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，認定為違約行為。2.買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，認定為違約行為。3.賣方未能提供真實、完整的房屋信息，導致合同無法履行，認定為違約行為。4.買方未按合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，認定為違約行為。5.雙方未按合同約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.違約金：指當一方未履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)所需收取的費用。5.供暖費：指冬季為房屋提供暖氣服務所需的費用。6.水電費：指房屋使用水、電能源所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋，并支付違約金。2.問題：賣方交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題。解決辦法：買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方按照合同約定承擔維修責任或退還房款。3.問題：過戶過程中發(fā)生費用糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定承擔過戶費用，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法申請仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買