房屋抵押借款合同書范例

房屋抵押借款合同書范例合同編號：__________房屋抵押借款合同書1.1名稱：____________________________1.2住所：____________________________1.3法定代表人/負責人：________________1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________1.5聯(lián)系方式：________________________2.1名稱：____________________________2.2住所：____________________________2.3法定代表人/負責人：________________2.4聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方因資金需求，愿以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額、期限及還款方式1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。1.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式歸還借款本金及利息。第二條抵押房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋地址：________________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋用途：________________________第三條抵押物的價值評估及擔保范圍3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實、有效的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。3.3抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等擔保范圍。第四條借款的用途4.1甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。4.2甲方不得將借款用于違法、違規(guī)及高風險activities。第五條利息、費用及還款計劃5.1本合同借款年利率為________________%，按年計息。5.2甲方應(yīng)承擔借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。5.3甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式歸還借款本金及利息。第六條違約責任6.1甲方未按約定的用途使用借款，或未按約定的還款計劃和方式歸還借款本金及利息的，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.3本合同在履行完畢后，自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方名下房屋所有權(quán)證復印件2.房屋價值評估報告復印件3.甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方的法定代表人/負責人身份證明復印件5.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方的法定代表人/負責人身份證明復印件7.借款用途說明及相關(guān)證明材料8.還款計劃表9.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的用途使用借款：若甲方使用借款的方式與合同約定的用途不符，視為違約。2.甲方未按約定的還款計劃和方式歸還借款本金及利息：若甲方未按照約定的還款計劃和方式歸還借款本金及利息，視為違約。3.甲方未承擔借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用：若甲方未承擔借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等，視為違約。4.甲方違反本合同的任何條款：包括但不限于未按約定的用途使用借款、未按約定的還款計劃和方式歸還借款本金及利息、未承擔借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用等，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔借款義務(wù)并按照約定用途使用借款的主體。2.出借方：指提供借款并享有收回本金及利息權(quán)利的主體。3.抵押物：指為擔保借款的履行，借款方提供給出借方作為債權(quán)擔保的財產(chǎn)。4.抵押借款：指借款方以其名下財產(chǎn)作為抵押物，向出借方申請借款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的用途使用借款：出借方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔違約責任。如甲方未能改正，出借方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方未按約定的還款計劃和方式歸還借款本金及利息：出借方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔違約責任。如甲方未能改正，出借方有權(quán)提前收回借款本金及利息。3.甲方未承擔借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用：出借方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)費用，并承擔違約責任。4.甲方違反本合同的任何條款：出借方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔違約責任。如甲方未能改正，出借方有權(quán)提前收回借款本金及利息。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款：個人因資金需求，將其名下房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)申請借款。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)因資金需求，將其