2024年場地及房屋租賃合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年場地及房屋租賃合同簡單版房屋及場地租賃合同第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于北面的新建宿舍樓，面積共計350平方米，以及新建鋼棚，面積共計144平方米，連同附屬院內(nèi)場地，一并出租給乙方使用。第二條租賃期限雙方約定，上述房屋及場地的租賃期限為60個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方特此免費給予乙方三個月的改造建設(shè)期，不計入正式租賃期限。乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)無條件終止合同，并收回房屋及場地：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋、場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。2.利用承租房屋及場地進(jìn)行非法活動，損害公共利益。3.拖欠租金達(dá)1個月，且需賠償違約金人民幣____元。4.商業(yè)活動產(chǎn)生的噪音、空氣污染或水質(zhì)污染等，違反GB3096－93《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，妨礙周邊小區(qū)居民正常作息。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但租金需雙方另行商定。第三條租金及支付方式1.租金按半年支付。2.月租金為人民幣____元，年租金合計為____元。第一年租金乙方需在合同簽訂之日一次性全額支付。后續(xù)半年租金____元，應(yīng)在到期前一個月的____日支付給甲方。甲方收款時，必須提供政府相關(guān)部門監(jiān)制的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付。3.乙方需繳納房屋租賃押金人民幣____元，于合同簽訂之日一次性全額支付。合同期滿或終止且無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還押金。第四條費用承擔(dān)1.水電費由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后費用由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿。2.因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門窗、水電等），維修費用由乙方承擔(dān)。3.商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由乙方承擔(dān)。4.租用房屋及場地產(chǎn)生的相關(guān)社會費用及義務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第五條使用、修繕與改造1.甲方應(yīng)交付無質(zhì)量問題的房屋，雙方驗收無誤后交付乙方使用。2.鋼棚設(shè)計承載為____噸，乙方應(yīng)在設(shè)計范圍內(nèi)安全使用，起吊設(shè)備由乙方自行安裝并辦理相關(guān)證照，使用安全由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方裝修、改造需向甲方提出書面申請，經(jīng)同意后方可實施。嚴(yán)禁使用東面及南面磚木結(jié)構(gòu)危房，裝修、改造費用及安全由乙方負(fù)責(zé)。4.租期結(jié)束或合同解除時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，裝修或改造費用甲方不予補償。搭建的臨時建筑歸甲方所有。5.乙方應(yīng)妥善使用及維護(hù)房屋及場地，及時消除潛在隱患。6.甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。7.乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國消防條例》及相關(guān)制度，配置滅火器材，嚴(yán)禁將消防設(shè)施他用。8.乙方應(yīng)保持租賃場地內(nèi)給排水設(shè)施完好，注意人身及財產(chǎn)安全，發(fā)生事故自行承擔(dān)。9.因乙方故意或過失給鄰居、物業(yè)或第三方造成損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。10.辦公樓二樓以上為甲方辦公及生產(chǎn)車間，甲方有權(quán)臨時使用院壩內(nèi)道路搬運材料、設(shè)備。第六條合同變更與爭議解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時，提請定邊縣人民法院訴訟解決。第七條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年場地及房屋租賃合同簡單版（二）甲方（出租方）_____乙方（承租方）_____經(jīng)甲乙雙方充分溝通并協(xié)商一致，特訂立以下租房合同，以資共同遵守：一、房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于____的房屋，建筑面積為____平方米，出租予乙方用于____。該房屋裝修程度為_____。租賃期滿，乙方需將房屋恢復(fù)原狀交還甲方，如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及押金支付方式房屋年租金為____元，采取先付后住的方式。第一年租金在甲方交付房屋時由乙方一次性支付；自第二年起，乙方需提前一個月支付下一年度租金，否則甲方有權(quán)收回房屋。租賃滿____年后，租金將依據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。乙方在交付第一年房租時，需同時向甲方支付押金人民幣____元，用于保障房屋設(shè)施及裝潢的完好。租賃期滿，若房屋設(shè)施及裝潢無損壞，押金將全額退還乙方。四、租賃期間相關(guān)約定1.甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件作為合同附件。2.甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好性，乙方在使用過程中應(yīng)予以愛護(hù)。如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。房屋修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等均由乙方承擔(dān)。租賃前產(chǎn)生的相關(guān)費用與乙方無關(guān)。4.房屋僅限乙方使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或用于非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方需自行承擔(dān)后果。若乙方需出兌房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方。5.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.如乙方需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院裁決。8.其他約定：甲方如需收回房屋，需提前三個月通知乙方；若因此導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余房租。乙方如需提前終止租賃，亦需提前三個月通知甲方。乙方未履行合同義務(wù)時，甲方有權(quán)收回房屋且不予賠償裝修費用及已交房租。五、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違反本合同約定均視為違約，違約方應(yīng)向守約