2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考樣本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考樣本出賣人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_____五____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____四萬(wàn)____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考樣本（二）甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米，含地下室____號(hào)____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)格出售給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金壹萬(wàn)元。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、合同簽訂時(shí)，雙方暫不具備過戶條件。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方保證按期支付物業(yè)費(fèi)用，并享有與甲方同等的居住權(quán)利。甲方不得再與第三方簽訂該房屋的《買賣合同》。五、違約責(zé)任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___四萬(wàn)____元。2.乙方逾期支付房款，按逾期日數(shù)的千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，雙方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。六、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)：八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持一份。甲方（法人代表）：聯(lián)系電話：____年____月____日乙方：____年____月____日見證人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考樣本（三）一、購(gòu)房定金在付款時(shí)將被抵扣為房款。二、甲方的房屋交付方式如下：1、在乙方支付完全部房款之日交付。2、______。在交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。三、若房屋建筑面積與市房管部門按現(xiàn)行測(cè)量規(guī)范測(cè)量的結(jié)果有出入，雙方同意按照以下第_____種方式處理：1、以套為單位計(jì)算，房?jī)r(jià)款保持不變，互不退補(bǔ)。2、______。四、甲方確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起，如發(fā)生與甲方相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。如出售的房屋為房改房，甲方需在合同簽訂當(dāng)日完成房改房上市交易審批手續(xù)。同時(shí)，甲方需在合同簽訂之日向乙方或丙方提供所有必要的交易文件，協(xié)助完成房屋交易和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，充分說明房屋狀況，并告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及相關(guān)費(fèi)用。丙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。登記完成后，市房管部門的收件收據(jù)由____方持有，憑此收據(jù)和相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方保管房產(chǎn)證，丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。六、乙方應(yīng)向丙方支付房屋總價(jià)款的____%作為中介服務(wù)費(fèi)，即____元。支付方式和期限為：______。七、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，如乙方或甲方單方面解除合同，違約方應(yīng)將購(gòu)房定金歸還給非違約方。若甲方違約，應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若違約方為中介服務(wù)費(fèi)的支付方，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先收取。2、如因甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方重大誤解并造成損失，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任。若丙方未充分說明房屋權(quán)屬狀況，丙方需承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)支付總房款萬(wàn)分之____的違約金給對(duì)方。逾期____日未支付房款或交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。4、乙方未按期支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的____%支付違約金給丙方。如因乙方原因?qū)е掠馄谖崔k理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)支付總房款萬(wàn)分之____的違約金；如因丙方原因?qū)е掠馄?，丙方?yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別支付給甲、乙雙方。八、合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。九、手寫項(xiàng)與印刷文字在本合同中具有同等法律效力。若手寫內(nèi)容與印刷文字沖突，以手寫項(xiàng)為準(zhǔn)。丙方需確保所有簽字的真實(shí)性，如因簽名不實(shí)引發(fā)糾紛，過錯(cuò)方與丙方將共同承擔(dān)民事責(zé)任。十、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各持一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。本合同自三方簽字確認(rèn)之日起生效。十一、其他自行約定事項(xiàng)：______甲方（簽字）：______乙方（簽字）：__________年____月____日____年____月____日見證人（簽字）：__________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考樣本（四）房地產(chǎn)買賣協(xié)議書一、協(xié)議雙方同意采用分期付款方式支付房款。具體支付如下：1、在簽署本協(xié)議之日，買方應(yīng)以現(xiàn)金形式向賣方支付33000.00元作為定金；____年____月____日前，買方需支付1_____0.00元整，剩余房款應(yīng)于____年____月底前付清。2、賣方在收到買方首筆房款后，須將該房產(chǎn)單元及相關(guān)文件（身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商張興旺的協(xié)議書）交給買方。賣方不得延誤，并需向買方出具收條。3、若買方未按約定時(shí)間支付房款，已支付的房款不予退還，房產(chǎn)單元所有權(quán)歸賣方所有。五、賣方保證房產(chǎn)單元配備完整的室外鋁合金窗，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面已完成水泥粉刷，上、下水已接通并可正常使用。六、在買方裝修期間，賣方不得無(wú)故干涉或阻攔。若在買方居住期間，有其他住戶干擾其正常生活，賣方有責(zé)任進(jìn)行協(xié)調(diào)。房產(chǎn)單元的公共區(qū)域、樓梯及公共設(shè)施，買方需妥善使用和維護(hù)。七、賣方確保該房產(chǎn)單元與任何第三方無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，否則，賣方需賠償買方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。八、如國(guó)家政策變動(dòng)允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合買方辦理。若國(guó)家征用或拆遷該房產(chǎn)單元，所得補(bǔ)償款歸買方所有