2024年常用自建房買賣合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年常用自建房買賣合同樣本甲方(賣方)身份證號(hào)：___________乙方(買方)身份證號(hào)：___________雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方擁有位于______的土地使用權(quán)，土地編號(hào)為____，建設(shè)許可證編號(hào)為____，土地面積為____平方米。甲方同意將該土地上建成的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為____平方米，同時(shí)乙方將獲得土地使用證上規(guī)定的相應(yīng)面積使用權(quán)。二、房屋中____平方米的面積，總價(jià)款為____元。三、付款條件：乙方在房屋交付使用時(shí)（即簽訂協(xié)議時(shí)）一次性支付房款____元，待取得兩證（房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證）后支付剩余房款____元。四、甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無任何可能危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)安全的問題。如有違反，乙方有權(quán)向甲方索賠相當(dāng)于購房款____元的金額。五、為保障乙方權(quán)益，甲方需確保乙方對(duì)房屋狀況有充分了解（包括房屋自建成以來的生、老、病、死等情況）。如證實(shí)甲方存在隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出____元以上的賠償。六、辦證及費(fèi)用處理：1.甲乙雙方各承擔(dān)50%的辦證及過戶費(fèi)用，并由甲方負(fù)責(zé)辦理；2.甲乙雙方各承擔(dān)50%的辦證及過戶費(fèi)用，并由乙方負(fù)責(zé)辦理；3.由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方無需支付任何辦證及過戶費(fèi)用；4.由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方無需支付任何辦證及過戶費(fèi)用；5.雙方各承擔(dān)50%的辦證及過戶費(fèi)用，委托第三方機(jī)構(gòu)辦理，代辦費(fèi)用由甲乙雙方各半承擔(dān)。雙方同意采用上述第____種方式辦理。任何一方在辦理過程中怠慢，將被視為違約，違約方需支付辦證及過戶費(fèi)用____%的違約金。七、甲方的義務(wù)與權(quán)利：1.甲方需提供該房屋的合法文件；2.簽訂合同后，不得再與他人簽訂該房屋的買賣合同；3.確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。八、乙方的義務(wù)與權(quán)利：1.乙方取得房屋使用權(quán)后，甲方不得干擾乙方的正常生活。如甲方違約，需一次性退還全部購房款；2.如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，甲方需提供真實(shí)信息，因隱瞞事實(shí)導(dǎo)致的嚴(yán)重后果由甲方全責(zé)。九、如土地使用證涉及多人共有，簽訂合同時(shí)所有共有人需簽字。因其他共有人未簽字產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。十、如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法過戶，甲方須一次性退還購房款并支付違約金____元。十一、本合同未涉及的事項(xiàng)，參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款執(zhí)行。十二、本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：______乙方(簽字)：__________年____月____日____年____月____日2024年常用自建房買賣合同樣本（二）第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋價(jià)款依據(jù)建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。關(guān)于房價(jià)款的支付方式與支付時(shí)間具體規(guī)定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。此定金條款的設(shè)定與履行，均受《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款的調(diào)整與規(guī)范。上述定金將在乙方完成最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款的分期支付乙方需按以下三期向甲方支付房屋價(jià)款：第一期：于____年____月____日支付人民幣_(tái)___萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：于房屋交付之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬元。每期款項(xiàng)支付后，甲方需出具相應(yīng)收據(jù)。第五條房屋交付與相關(guān)義務(wù)1.甲乙雙方約定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前確保房屋騰空。2.雙方同意在指定日期前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理附屬設(shè)施及權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在指定日期前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未能履行上述義務(wù)，則需按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條共有權(quán)人同意甲、乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未予記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過程中，甲方需出具將房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面申請(qǐng)及主管部門要求的所有文件。若需甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)無條件配合。因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，所造成的損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方除返還全部房價(jià)款外，按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證及相關(guān)出讓合同的權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需繳納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費(fèi)用由____方承擔(dān)。除上述約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶及房屋交付，每逾期一日，需按房價(jià)總額的3‰向乙方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方除退還已收房價(jià)款外，還需賠償與已付房價(jià)款等額的賠償金。第九條乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定日期支付房價(jià)款，其逾期部分需按日3‰向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。第十一條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條相關(guān)費(fèi)用處理房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)的處理方式，按雙方約定執(zhí)行。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，另提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各份合同均具有同等法律效力。第十六條合同生效