2024限量商品房買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：（填寫賣方的全稱）地址：（填寫賣方的地址）法定代表人：（填寫賣方的法定代表人）買方：名稱：（填寫買方的全稱）地址：（填寫買方的地址）法定代表人：（填寫買方的法定代表人）第一條房屋描述1.1該房屋坐落于（填寫房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（填寫房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（填寫房屋面積）平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（填寫金額）元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（填寫金額）元作為購房定金。2.3買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式分期支付房價(jià)款。具體付款方式為：（填寫付款方式）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由（填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的（填寫比例）%。4.2如果買方未能按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的（填寫比例）%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋地址、結(jié)構(gòu)和面積等信息準(zhǔn)確無誤。如有誤，雙方應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：簽訂合同前，買方應(yīng)親自實(shí)地考察房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。2.購買價(jià)格的合法性：確保合同中填寫的購房價(jià)格符合國家相關(guān)政策規(guī)定。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)了解并遵守國家關(guān)于房屋買賣價(jià)格的法律法規(guī)。3.交付及過戶時(shí)間：確保賣方按照合同約定時(shí)間交付房屋并完成過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行交付和過戶義務(wù)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長期限。4.違約責(zé)任：買方和賣方都應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.買方：指購買房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋：指本合同約定的位于特定地址的建筑物，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.限價(jià)商品房買賣：適用于有限價(jià)政策的商品房交易。2.存量房買賣：適用于已取得房屋所有權(quán)的存量房屋買賣。3.新建商品房買賣：適用于新建房屋在取得所有權(quán)后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋質(zhì)量：賣方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及所有附屬設(shè)施交付給買方使用。3.戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。4.物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.維修基金：買方應(yīng)在購房時(shí)一次性繳納維修基金，具體金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息的圖紙。3.購房款支付憑證：證明買方