2024年商鋪租賃協(xié)議格式范本（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪租賃協(xié)議格式范本尊敬的甲方：我們正式書面通知您，需要重新簽訂租賃合同。在新的合同中，租金將根據(jù)當前周邊商鋪的租金漲幅進行適當?shù)恼{整。第三條租金及支付方式1、該房屋的月租金設定為_____元（大寫_____元整），年租金總額為_____元（大寫_____元整）。第一年租金保持不變，第二年的租金將按照上一年度租金的7%進行增長計算。2、支付方式為：合同簽署生效后，乙方需一次性支付全年租金。如續(xù)租，次年的租金應在已支付租金期滿三個月前一次性付清，以此類推。3、乙方需按約定向甲方支付租金。如出現(xiàn)逾期，自應交租金的第三天起，將按每日所欠租金的10%收取滯納金。若租金拖欠超過30天，甲方有權終止合同并收回房屋。4、合同生效后，乙方需向甲方支付保證金貳仟元整，若合同終止且無違約情況，保證金將一次性退還。第四條租賃期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費及水電費由乙方自行承擔（起始度數(shù)為水表度數(shù)，電表度數(shù)，之后的費用由乙方負責，直至合同期滿）。2、租賃期間，因乙方原因導致的房屋質量或內部設施損壞（包括門窗、水電、空調等），維修費用由乙方承擔。3、使用房屋所產生的其他所有費用均由乙方支付，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用。第五條合同的變更、解除與終止1、若甲方需將房產所有權轉移給第三方，需事先書面申請并獲得甲方的同意，合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、房屋交付乙方后，乙方的裝修裝飾及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用，不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應合理使用房屋及其設施，因使用不當造成的損壞，乙方應立即修復或承擔經濟賠償。3、如乙方需進行影響房屋結構的裝修或設備安裝，須事先征得甲方同意。租賃期滿或因乙方責任退租，除非另有約定，裝修及設備歸屬甲方，若乙方拆走，須負責恢復原狀并承擔相關費用。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。2、租賃期滿，乙方需將房屋及設施、設備完好歸還甲方。3、未經甲方同意留存的物品，甲方有權處置，乙方應保持房屋及設施、設備的完好，不影響正常使用。第八條甲方違約責任處理1、若甲方提前收回房屋，需支付乙方違約金6000元，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。2、因甲方房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方應賠償乙方損失。第九條乙方違約責任1、乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金5000元。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償直至彌補全部損失。(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借房屋；(2)未經甲方書面同意，改動或損壞房屋結構；(3)改變租賃用途存放危險物品或進行違法活動；(4)損壞房屋未在甲方規(guī)定期限內修復；(5)未在約定的租金支付時間30天內支付；(6)未經甲方同意擅自退租或乙方裝修損害房屋，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十條免責條件1、因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔損失。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。4、不可抗力指“不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十一條爭議解決方式如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。第十二條補充規(guī)定本合同如有未盡事宜，雙方應依據(jù)《民法典》協(xié)商制定補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_________年____月2024年商鋪租賃協(xié)議格式范本（二）出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）鑒于甲乙雙方已于____年____月____日簽署了《房屋租賃合同》，現(xiàn)因需要對部分條款進行詳細說明，經雙方友好協(xié)商，特制定以下補充協(xié)議。關于租賃期限的細則：在租賃期間，未經雙方共同協(xié)商，任何一方不得擅自提前終止合同。如出現(xiàn)特殊情況需提前解約，應提前一個月書面通知對方。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方須按時歸還。甲方需向乙方展示該房屋的《房屋所有權證》或相關證明，以證實其出租權。若甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方，需提前三個月書面通知乙方，并確保乙方能按本合同繼續(xù)使用，否則視為甲方違約。若甲方決定出售該房屋，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權。關于合同終止的補充規(guī)定：租賃期滿或雙方協(xié)商一致時，本租賃協(xié)議及補充協(xié)議隨之終止。本補充協(xié)議一式