民房建筑施工合同

民房建筑施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]?！睹穹拷ㄖ┕ず贤芬弧⒑贤p方1.甲方（發(fā)包方）：具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或相關(guān)建設(shè)許可的單位，負(fù)責(zé)提供工程所需的場(chǎng)地、資金等條件，并對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方（承包方）：具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行民房建筑施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、工程概況1.工程名稱：[具體民房建筑工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體施工地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括民房的主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程、外墻裝飾工程、室內(nèi)裝修工程等，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，保證每道工序符合質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫：[大寫工程造價(jià)金額]），最終工程造價(jià)以工程結(jié)算為準(zhǔn)。2.付款方式：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[具體比例]%作為預(yù)付款；工程基礎(chǔ)完工后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[具體比例]%；工程主體結(jié)構(gòu)完工后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[具體比例]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[具體比例]%，預(yù)留工程總造價(jià)的[具體比例]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問題時(shí)一次性付清。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基本條件，并保證其符合施工要求；按合同約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)的手續(xù)和證件；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見和建議。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；建立健全安全生產(chǎn)制度，加強(qiáng)施工過程中的安全管理，保證施工安全；負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)；按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。七、工程變更1.工程變更的范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程標(biāo)準(zhǔn)變更等，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，?yīng)經(jīng)甲方書面同意；如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，?yīng)經(jīng)乙方書面申請(qǐng)，甲方審核同意后進(jìn)行。2.工程變更的程序：乙方應(yīng)在工程變更事項(xiàng)發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交工程變更申請(qǐng)報(bào)告，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用等情況，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行調(diào)整。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程已按照合同約定完成；工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；工程資料齊全。2.竣工驗(yàn)收的程序：乙方自認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交相關(guān)工程資料；甲方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收合格的，雙方簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收。3.竣工結(jié)算的程序：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料；甲方收到工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見；雙方在審核意見的基礎(chǔ)上，進(jìn)行協(xié)商確定工程結(jié)算金額，簽訂工程結(jié)算協(xié)議。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)按照合同約定的工期順延條款順延工期，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返工、賠償損失等；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如經(jīng)維修或更換后仍不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽