2024年城市個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年城市個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方充分溝通、協(xié)商一致，現(xiàn)就位于一處房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜訂立如下協(xié)議：一、甲方同意將其所有的一處房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：，建筑面積為114平方米。乙方同意支付購(gòu)房款人民幣叁拾伍萬(wàn)元整(￥35.00萬(wàn)元)。二、購(gòu)房款支付方式如下：首付款為貳拾肆萬(wàn)元整(￥20.00萬(wàn)元)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶(hù)。雙方在本合同上簽字捺印后____日內(nèi)，乙方須將首付款轉(zhuǎn)入甲方賬戶(hù)，合同自首付款到賬之日起生效。首付房款進(jìn)入甲方賬戶(hù)后，甲方應(yīng)立即確認(rèn)并出具首付房款收據(jù)。第二次付款為剩余的壹拾伍萬(wàn)元整(￥15.00萬(wàn)元)，在甲方或乙方通知對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，且雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，待產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過(guò)戶(hù)至乙方名下之日，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(hù)，以轉(zhuǎn)賬單和收據(jù)為憑證。雙方應(yīng)確保在接到過(guò)戶(hù)通知后五日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋交付時(shí)間規(guī)定：甲方在收到乙方首付款的同時(shí)，應(yīng)交付房屋鑰匙、房產(chǎn)證及相關(guān)證件材料，房屋使用權(quán)即轉(zhuǎn)交乙方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：雙方交易房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用（含所有稅費(fèi)）由乙方承擔(dān)。五、證件真實(shí)性保證：甲乙雙方均需提供真實(shí)有效的證件，任何一方提供虛假證件或證明材料，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任，并向受損方賠償損失。同時(shí)，違約方還需向守約方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。六、其他條款：1.甲方在簽訂合同前有義務(wù)如實(shí)告知乙方房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題和抵押債務(wù)。如存在抵押債務(wù)，甲方需在解除抵押后方可出售給乙方。2.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等開(kāi)通過(guò)戶(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證在房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，房屋無(wú)任何糾紛。如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.房產(chǎn)證和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，所有相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方與該房屋無(wú)任何關(guān)系。5.乙方接收房屋后，增加的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，使用期間的水、電等費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。6.乙方在未取得房屋所有權(quán)前，不得轉(zhuǎn)售他人，否則合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)收回房屋。七、違約責(zé)任：1.無(wú)違約情形下，任何一方要求解除合同或不履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，須向?qū)Ψ街Ц犊偡績(jī)r(jià)10%的違約金，并退還已支付的房款。如造成裝修損失，還需賠償裝修費(fèi)用。2.違約方需在合同解除當(dāng)日退還房款，否則將承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算。3.合同解除后，乙方應(yīng)立即退出房屋，延期支付租金或不搬出，將承擔(dān)延期付款利息及租金，按同地段租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。九、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。(本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。)甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年城市個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一條房屋基本情況本合同所涉房屋之圖示見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施詳情見(jiàn)附件二。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)（或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為（此處填寫(xiě)具體號(hào)碼）。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所述房屋面積，系基于（甲方暫測(cè)）/（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）/（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）所得。若暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“暫測(cè)面積”）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積存在差異，則以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)際面積”）為準(zhǔn)。第三條價(jià)格房屋售價(jià)按（總建筑面積）/（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，每平方米售價(jià)為（幣種）____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款（幣種）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起完成該房屋全部?jī)r(jià)款的支付。具體付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方，并應(yīng)在收到房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付乙方使用。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)收違約利息。利息自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，按月息____%計(jì)算。逾期超過(guò)____天，視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定，如有）。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同規(guī)定期限交付房屋，乙方有權(quán)按已付房?jī)r(jià)款向甲方計(jì)收違約利息。利息自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，首____個(gè)月按月息____%計(jì)算，自第____個(gè)月起按月息____%計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__%支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定，如有）。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款的__%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。交易后如發(fā)現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納，契稅由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納。其他房屋交易所涉稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條未盡事宜本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟。）第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)及效力本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年城市個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（三）出賣(mài)人(甲方)：份證號(hào)碼：買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于____的房產(chǎn)____棟，房屋所有(共有)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)____，房屋所有權(quán)人為_(kāi)____;房屋建筑面積為_(kāi)___平方米(以上內(nèi)容以<房屋所有權(quán)證>登記為準(zhǔn))。以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及____%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題;履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。六、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購(gòu)銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話(huà)記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。甲方：____年____月____日乙方：2024年城市個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（四）賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將其自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體情況如下：房屋坐落于_____，系磚混結(jié)構(gòu)商品房，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)____，土地所有權(quán)號(hào)為_(kāi)____。第三條經(jīng)雙方協(xié)商確定，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_____元整。雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方