2024年常用版房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年常用版房屋租賃合同經(jīng)典版租賃協(xié)議甲方：乙方：雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將房屋租賃給乙方，具體條款如下：1、租賃期設(shè)定為一年，自____年____月____日至____年____月____日結(jié)束，年租金為____元，乙方需一次性支付完畢。2、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供暖氣，水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)、工商、稅務(wù)等所有行政性費(fèi)用。4、為保障甲方的財(cái)產(chǎn)（如玻璃、暖氣管、暖氣片、地板、水管、卷閘等）不受損，乙方需在起租前支付押金____元。租賃期滿，若不再續(xù)租且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)全額退還押金；若設(shè)施有損壞，押金將作為賠償，多退少補(bǔ)。5、乙方需保持室內(nèi)衛(wèi)生，未經(jīng)甲方同意，不得在墻壁隨意打孔。如有特殊情況，需事先與甲方協(xié)商。6、合同到期前一個(gè)月，若乙方有意續(xù)租，需與甲方重新協(xié)商并支付下一年租金；若不續(xù)租，需提前通知甲方，到期后自行搬離。7、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議副本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。任何涂改均視為無效。甲方：乙方：____年____月____日2024年常用版房屋租賃合同經(jīng)典版（二）第二十一條甲方在對乙方租賃的某某辦公樓進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)前，需事先通知乙方；如作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方不得將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動(dòng)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條因乙方改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與甲方原施工單位保修金等額的費(fèi)用。第二十五條租賃期滿，乙方需將某某辦公樓恢復(fù)至出租前狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)辦理退租交接，交接時(shí)需共同檢查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方需提前退租，需在退租日前三個(gè)月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體退租事宜。第二十七條乙方如需延長租賃期，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。第二十八條乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方接到通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除合同另有規(guī)定，甲方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.未按約定時(shí)間提供某某辦公樓；2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致設(shè)備損壞；3.違反合同其他條款。第三十一條除合同另有規(guī)定，乙方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.損壞配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)影響他方或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定交還租賃辦公樓；4.未按期支付租金及其它費(fèi)用；5.未按約定時(shí)間裝修或進(jìn)駐；6.違反合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，計(jì)算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生日至糾正違約日止的日歷天數(shù)；3.違約金金額=每日違約金×違約天數(shù)。第三十三條如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，違約方還需支付超過部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)損失程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同確定，也可由第三方代理計(jì)算。第三十四條違約金、賠償金以人民幣支付，應(yīng)在違約方接到通知后十天內(nèi)償付；若違約事實(shí)持續(xù)，應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十五條乙方未按期支付租金、其它費(fèi)用、違約金或賠償金，每逾期一日按未付金額的千分之一支付滯納金。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，收回辦公樓且不退還保證金，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它第三十六條租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法按約定履行，應(yīng)立即通知對方，并在15天內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行或延期履行。第三十七條合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十八條合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效