2024年房地產(chǎn)設計合同范文

?2024年房地產(chǎn)設計合同范文合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、設計項目概況1.設計項目名稱：____________2.設計項目地點：____________3.設計項目規(guī)模：____________4.設計項目內(nèi)容：包括____（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、景觀等）設計。二、設計費用及支付方式1.設計費用總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.設計費用支付方式如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方設計費用的30%，即人民幣____元；（2）乙方提交初步設計方案后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方設計費用的40%，即人民幣____元；（3）乙方提交最終設計方案并經(jīng)甲方確認后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方設計費用的30%，即人民幣____元。三、設計周期1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交初步設計方案；2.乙方應在初步設計方案經(jīng)甲方確認后____個工作日內(nèi)提交最終設計方案；3.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整設計周期。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.甲方應按照乙方要求提供設計所需的資料、文件和現(xiàn)場條件；2.甲方有權(quán)對乙方提交的設計方案提出修改意見；3.甲方應按合同約定支付設計費用；4.甲方不得將乙方的設計成果擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于其他項目。（二）乙方權(quán)利和義務1.乙方應按照甲方要求和國家相關規(guī)范標準進行設計；2.乙方應保證設計質(zhì)量和設計安全；3.乙方應按合同約定提交設計成果；4.乙方對設計成果享有署名權(quán)。五、保密條款1.雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密；2.保密期限自本合同簽訂之日起至設計項目完成后____年。六、違約責任1.任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；2.由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：設計項目需求書、設計成果交付標準等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同條款的明確性和完整性。解決辦法：確保合同中包含了所有必要的信息和條款，如設計內(nèi)容、費用、支付方式、設計周期、雙方權(quán)利義務等，并且表述清晰，無歧義。法律名詞解釋：明確性：指合同條款應當表述清楚，避免含糊不清，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。完整性：指合同應當包含所有必要條款，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。2.注意事項：設計費用的支付條件和時間。解決辦法：明確約定設計費用的支付節(jié)點和比例，以及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：支付節(jié)點：指合同約定的設計費用支付的具體時間點。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應當承擔的法律后果。3.注意事項：設計周期的合理性和靈活性。解決辦法：在合同中約定合理的設計周期，并允許在特殊情況下經(jīng)雙方協(xié)商進行調(diào)整。法律名詞解釋：設計周期：指完成設計任務所需要的時間期限。協(xié)商：指合同雙方通過溝通達成一致意見的行為。4.注意事項：保密條款的設定。解決辦法：明確保密的范圍、期限和責任，確保雙方商業(yè)秘密得到保護。法律名詞解釋：保密條款：指合同中關于保護商業(yè)秘密的約定。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。5.注意事項：爭議解決方式的選擇。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解和裁決的過程。訴訟：指合同爭議通過法院進行的司法解決方式。在咱們?nèi)粘９ぷ髦?，有些特殊情況可能會影響到房地產(chǎn)設計的合同執(zhí)行。下面我列舉幾個這樣的場合，并且說說可以怎么在合同里加上補充條款來應對。1.特殊場合：如果設計項目是在氣候特別惡劣或者地理位置偏遠的地方，設計師可能需要更多時間去現(xiàn)場考察和調(diào)整設計。補充條款：考慮到項目地點的特殊性，甲乙雙方同意，乙方在提交設計方案前，可根據(jù)實際情況增加現(xiàn)場考察次數(shù)，相應的設計周期可延長____天。2.特殊場合：項目可能會涉及到一些歷史文化遺產(chǎn)的保護，這時候設計就需要更加精細和謹慎。補充條款：鑒于項目涉及歷史文化遺產(chǎn)保護，乙方在設計過程中應充分考慮到相關保護法規(guī)，并確保設計方案符合相關要求。如有額外研究和評估需要，甲方應予以配合。3.特殊場合：如果項目是綠色建筑或者有特殊的環(huán)保要求，設計標準會更高。補充條款：項目為綠色建筑，乙方需按照國家綠色建筑標準進行設計，并確保設計成果達到預定的環(huán)保指標。甲方應提供必要的綠色建材和技術(shù)的支持。附件一：設計項目需求書——這個文件詳細說明了甲方對設計的要求和期望。附件二：設計成果交付標準——這里明確了乙方提交的設計文件應該達到的質(zhì)量標準。附件三：設計費用支付計劃表——這個表格列出了設計費用