2024年無證房屋買賣合同范文

?2024年無證房屋買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，具體戶型及結構以現(xiàn)狀為準。2.該房屋所占土地性質為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務負擔等法律問題。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.乙方在支付定金后_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.甲方收到全部房款后，應立即將房屋鑰匙及有關手續(xù)交給乙方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.自房屋交付之日起，該房屋的維修、保養(yǎng)等責任由乙方承擔。四、權利與義務1.甲方保證該房屋在交付前不存在質量問題，如有質量問題，甲方應承擔相應責任。2.乙方應按照合同約定按時支付房款，如有逾期，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×0.1%。3.甲乙雙方應共同維護合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構及用途。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。2.乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋現(xiàn)狀照片2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.定金支付憑證注意事項：1.確認房屋產權：無證房屋存在較大的法律風險，買方需注意確認房屋的產權情況，確保賣方對房屋擁有合法的處置權。一、注意事項：1.法律名詞解釋：產權：指的是房屋所有權及土地使用權，是權利人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。解決辦法：1.法律名詞應用：權屬調查：買方應進行權屬調查，要求賣方提供相關權屬證明，確認房屋是否存在權屬糾紛。2.法律名詞解釋：定金：是指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：是指當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。2.注意事項：過戶手續(xù)：買方需注意合同中關于過戶手續(xù)的約定，確保賣方有義務協(xié)助完成過戶。解決辦法：過戶義務：在合同中明確賣方有協(xié)助辦理過戶的義務，并約定過戶費用的承擔方式。3.關鍵詞語：維修保養(yǎng)責任：指房屋交付后，關于房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。解決辦法：合同中應明確自交付之日起，維修保養(yǎng)責任由買方承擔。產權清晰：進行權屬調查。定金與違約金：明確數(shù)額及支付方式。過戶手續(xù)：明確賣方協(xié)助義務及費用承擔。維修保養(yǎng)責任：明確責任歸屬。通過上述的法律名詞解釋和解決辦法，可以確保合同雙方在簽訂無證房屋買賣合同時，能夠更好地規(guī)避風險。應用場合與補充條款：1.場合：房屋有歷史遺留問題補充條款：如果該房屋存在任何歷史遺留問題，比如之前的所有權爭議，甲方應在此合同簽訂前向乙方充分披露，并承諾解決相關問題。補充條款示例："甲方保證該房屋不存在任何歷史遺留問題。如因歷史遺留問題導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。"2.場合：房屋內含有貴重物品補充條款：如果房屋內有一些貴重物品，比如古董或者藝術品，需要明確這些物品的處理方式。補充條款示例："房屋內現(xiàn)有貴重物品清單已由甲乙雙方確認，上述物品不在本交易范圍內，甲方應自行處理。"3.場合：房屋正在進行裝修補充條款：如果房屋正在裝修，需要明確裝修的完成時間以及后續(xù)的責任。補充條款示例："甲方承諾在_______前完成房屋裝修，并確保裝修質量符合乙方要求。"附件列表：1.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻——確保雙方對房屋當前狀況有共同的認識。2.甲方身份證明復印