2024年有關(guān)房地產(chǎn)租賃合同

?2024年有關(guān)房地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用過(guò)程中造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條款。3.確定合理的租金及支付方式，設(shè)定違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責(zé)任。6.約定合同變更與解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確保甲方為房屋所有權(quán)人。2.在合同中明確租賃開始與結(jié)束日期，約定續(xù)租提前通知期限。3.根據(jù)市場(chǎng)行情合理定價(jià)，明確支付時(shí)間點(diǎn)，設(shè)定逾期支付的違約金比例。4.押金金額需雙方協(xié)商一致，退還條件應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。5.列明房屋使用規(guī)定，明確維修責(zé)任及通知義務(wù)。6.變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，規(guī)定提前通知期限及違約金。7.列出違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢補(bǔ)償。押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的權(quán)益。維修義務(wù)：指房屋租賃合同中規(guī)定的，由出租人或承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方終止合同效力的行為。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：1.裝修條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)裝修，但必須保證裝修質(zhì)量和安全，并在合同到期后按甲方要求恢復(fù)原狀。特殊場(chǎng)合附件：商業(yè)裝修方案及預(yù)算書場(chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，那么我們可以這樣補(bǔ)充：2.寵物條款：乙方可以攜帶寵物入住，但必須確保寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。附件列表：寵物照片及種類說(shuō)明場(chǎng)合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方需要安裝一些特殊設(shè)備：3.設(shè)備安裝條款：乙方如需安裝特殊設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等），應(yīng)先征得甲方同意，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和拆除。附件列表：設(shè)備安裝申請(qǐng)及設(shè)備說(shuō)明場(chǎng)合四：乙方有孩子，需要安全措施補(bǔ)充條款：如果乙方有小孩，需要額外的安全措施：4.兒童安全條款：甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施，如防護(hù)欄等，以保障乙方孩子的安全。附件列表：安全設(shè)施安裝計(jì)劃