2024年售房合同范本 售房合同書 售房合同

?2024年售房合同范本售房合同書售房合同合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________住址/注冊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________住址/注冊地址：____________聯系電話：____________鑒于甲方為_______（房產證號：_______）的合法所有權人，愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，現將雙方的權利、義務明確如下：第一條房產基本信息1.1甲方出售房產的詳細地址：____________1.2房產證號：____________1.3房屋結構：____________1.4建筑面積：____________平方米1.5土地使用權類型：____________1.6土地使用權終止日期：____________第二條房產價格及支付方式2.1該房產成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在辦理過戶手續(xù)后_______日內支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應保證該房產不存在產權糾紛、租賃合同或其他權利限制。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內將該房產交付給乙方。3.3雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權利義務4.1甲方承諾該房產在交付前未進行非法改動，保證房產質量符合國家相關標準。4.2乙方應按照合同約定的付款方式及時足額支付購房款。4.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，乙方應提供必要的配合。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房產或乙方未按約定時間支付購房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.其他相關文件注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，保證簽訂合同的雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房產的基本信息，包括地址、房產證號、房屋結構、面積等，以避免信息不符引發(fā)的糾紛。3.房產價格及支付方式需詳細約定，確保雙方對交易金額及付款進度有清晰的認識。4.房產交付及過戶的時間節(jié)點要明確，以免產生交付和過戶的延遲。5.違約責任要具體明確，便于雙方在違約發(fā)生時追究責任。6.爭議解決方式需雙方同意，通常選擇訴訟或仲裁。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，對不明白或模糊的條款進行澄清。3.保留所有與交易相關的憑證和文件，如付款憑證、房產證復印件等。4.發(fā)生糾紛時，嘗試協商解決，協商不成再按照合同約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權利、承擔合同義務的自然人或法人。房產過戶：指將房產的所有權從賣方轉移至買方的法律行為，并辦理相應的登記手續(xù)。定金：買賣雙方在合同中約定的，買方為確保合同履行而預先支付給賣方的一定數額的金錢。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。1.場合：賣方房產有租客補充條款：鑒于該房產目前有租客居住，甲乙雙方同意如下：租客的租賃合同在房產過戶后依然有效，乙方應尊重租客的租賃權益，并在租賃合同到期后按法定程序處理。2.場合：房產涉及遺產分割補充條款：考慮到該房產為甲方繼承所得，甲方保證已妥善處理所有遺產分割事宜，并保證在過戶時不存在任何法律糾紛。3.場合：買方需要貸款購房補充條款：乙方因需貸款購房，雙方同意在貸款批準后進行房產過戶。若乙方貸款未獲批準，本合同自動終止。附件列表：房產證復印件：證明房產的所有權歸屬。身份證復印件：確認甲乙雙方的合法身份。戶口本復印件：有時候用于確認家庭關系，特別是在遺產分割的情況下。租賃合同復印件：如果房產有租客，需要提供。銀行貸款批準函：如果買方需要貸款，這個文件證明貸款已經批準。遺產繼承證明：如果房產涉及遺產，需要提供。咱們這個合同嘛，就是為了確保買賣雙方都放心，下面這些附件可得準備好，這些都是證明這個房子確實是你的，以及你確實有權利賣房子的證