2024年拆遷補償協(xié)議書

?2024年拆遷補償協(xié)議書合同編號：____________甲方（拆遷方）：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.乙方房屋內(nèi)的設(shè)施及附屬物情況如下：_______（具體明細見附件1）。二、拆遷補償方式及金額（1）貨幣補償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補償方式：_______2.補償金額：（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款人民幣_______元（大寫：_______元整），具體補償項目及金額詳見附件2。（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，具體房屋調(diào)換事宜詳見附件3。三、搬遷期限及過渡安置1.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方拆除。2.甲方負責為乙方提供臨時過渡安置房，過渡期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.過渡安置期間，甲方每月支付乙方過渡安置費人民幣_______元。四、違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補償款的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。2.乙方未按本協(xié)議約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.乙方房屋附屬物明細2.拆遷補償金額明細3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方需具備法定拆遷資格，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.明確拆遷房屋的基本情況：房屋的坐落、權(quán)屬證書號、房屋結(jié)構(gòu)、面積等必須準確無誤。3.補償方式及金額的明確：貨幣補償?shù)木唧w數(shù)額或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體房產(chǎn)需詳細列明。4.搬遷期限及過渡安置的合理性：確保給予乙方合理的搬遷時間和過渡安置期限。法律名詞解釋：合同主體：指合同中的甲方和乙方，即拆遷方和被拆遷方。解決辦法：確保合法性：審查甲方的拆遷許可證，確保乙方提供的權(quán)屬證明真實有效。1.拆遷許可證：指政府有關(guān)部門依法核發(fā)給拆遷人，允許其對特定范圍內(nèi)的房屋進行拆遷的法律文件。貨幣補償：指拆遷方以現(xiàn)金形式對被拆遷方進行的補償。明確補償：合同中應詳細列明補償金額或調(diào)換房產(chǎn)的具體信息。過渡安置：指拆遷方為被拆遷方提供的臨時居住安排，直至其得到最終安置。違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約責任：在合同中明確違約金的計算方式和逾期天數(shù)，以便一方違約時另一方有權(quán)索賠。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊場合與補充條款：1.如果乙方家里有老人或行動不便的人：補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應提供必要的搬遷協(xié)助，并給予額外的搬遷時間_______天。2.如果乙方家里有孩子需要轉(zhuǎn)學：補充條款：甲方應協(xié)助乙方解決孩子在新居住地的轉(zhuǎn)學問題，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。3.如果乙方需要保留部分樹木或景觀：補充條款：乙方對院內(nèi)古樹或特定景觀有保留意愿，甲方應盡量予以保留，并對此給予適當補償。附件列表：1.附件1：乙方房屋附屬物明細這里面會包括家里的一些特殊物品，比如老家具、裝飾品等。2.附件2：拆遷補償金額明細這會詳細列出每一項補償費用的計算方式和最終金額。3.附件3：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜如果是換房，這里會有新房的具體信息。4.附件4：搬遷協(xié)助計劃針對行動不便人員的搬遷協(xié)助細節(jié)。5.附件5：子女轉(zhuǎn)學安排包含孩子轉(zhuǎn)學的相關(guān)學校信息和費用明細。附件1：這個附件就是把我們家那些特別的東西都列出來，比如爺爺留下的老鐘