萬科精裝修合同范本2024年

?萬科精裝修合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程面積：__________4.工程內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)上述地點(diǎn)的房屋進(jìn)行精裝修，具體裝修范圍及內(nèi)容詳見附件一。二、合同價(jià)款1.本合同裝修工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___（大寫）：____元整（小寫：____元）。（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度的____%，甲方支付乙方相應(yīng)工程進(jìn)度款的____%；（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。三、施工期限1.本工程自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____天。2.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程所用材料、設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、說明書等相關(guān)資料。3.工程質(zhì)量保修期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。3.甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方順利施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及甲方要求進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)做好施工安全防護(hù)措施，確保施工過程中人員安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：裝修范圍及內(nèi)容附件二：材料設(shè)備清單附件三：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。2.工期明確：合同應(yīng)明確工程的具體開始和結(jié)束日期，以及工期的調(diào)整機(jī)制。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)說明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量問題的處理辦法。4.價(jià)款支付：明確價(jià)款支付的時(shí)間、方式和金額，確保資金的合理流動(dòng)。5.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地或工程所在地的法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄：在施工過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、變更和支付情況，作為履約的證據(jù)。2.溝通協(xié)調(diào)：遇到問題時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，避免問題擴(kuò)大。3.專業(yè)監(jiān)督：甲方可以聘請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》是調(diào)整建筑活動(dòng)的法律，涉及建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常作為免責(zé)條件。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。質(zhì)量保修期：指在工程驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)，施工方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修理、返工或賠償?shù)钠谙?。?chǎng)合1：如果房子是作為婚房使用，新人可能對(duì)裝修的進(jìn)度和入住時(shí)間有特別的要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保工程在____年____月____日前完成，以便甲方按時(shí)入住。場(chǎng)合2：如果是老年人居住的房屋裝修，可能需要考慮更多的安全和無障礙設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)充分考慮老年人生活需求，增加無障礙設(shè)施，如防滑地面、扶手等。場(chǎng)合3：房屋位于高檔小區(qū)，可能對(duì)裝修材料和風(fēng)格有更高的要求。補(bǔ)充條款：乙方選用的裝修材料必須符合高檔小區(qū)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且風(fēng)格需與小區(qū)整體環(huán)境協(xié)調(diào)。場(chǎng)景一：情況：房子要趕在孩子的開學(xué)前裝修好。補(bǔ)充條款：乙方得加把勁，務(wù)必在孩子的開學(xué)前，比如說____月____日前，把裝修給搞定了，讓孩子有個(gè)新環(huán)境學(xué)習(xí)。場(chǎng)景二：情況：業(yè)主對(duì)環(huán)保要求特別高，希望使用綠色環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：乙方得使用環(huán)保材料，確保裝修后家里空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，讓業(yè)主住得放心。1.附件一：裝修范圍及內(nèi)容（具體到每個(gè)房間的設(shè)計(jì)要求）2.附件二：材料設(shè)備清單（包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等）3.附件三：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件（詳細(xì)的施工圖和效果圖）附件一：我們的裝修都包括哪些地