2024年銀行抵押合同范文

?2024年銀行抵押合同范文合同編號(hào)：____________甲方（抵押權(quán)人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（抵押人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________一、抵押物基本情況1.抵押物為乙方擁有合法所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，具體情況如下：名稱：____________數(shù)量：____________位置：____________權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________2.乙方保證抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），并承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)。二、抵押擔(dān)保范圍（1）甲方與乙方簽訂的主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。（2）乙方因違反主合同而產(chǎn)生的所有其他債務(wù)。三、抵押權(quán)的設(shè)立1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自抵押物辦理登記手續(xù)之日起設(shè)立抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方到相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。四、抵押物的占有、使用及保管（1）抵押物由乙方占有、使用。（2）抵押物由甲方保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、抵押物的處分1.在抵押期間，乙方如需處分抵押物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保處分后的價(jià)款優(yōu)先用于清償債務(wù)。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如乙方未按主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)就抵押物的處分所得優(yōu)先受償。七、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押權(quán)人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（抵押人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：抵押物清單注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物為乙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.注意事項(xiàng)：抵押物的價(jià)值變動(dòng)解決辦法：乙方需承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)，并定期評(píng)估抵押物價(jià)值。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.主合同：指在擔(dān)保合同中，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同，即原債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的債權(quán)債務(wù)合同。3.抵押物登記：指抵押權(quán)人與抵押人將抵押權(quán)設(shè)立情況向有關(guān)登記部門進(jìn)行登記的行為，旨在確立抵押權(quán)的優(yōu)先受償效力。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況下，對抵押物進(jìn)行處分并優(yōu)先受償其債權(quán)的法律行為。5.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。1.特殊場合：如果抵押物是乙方的主要居住房屋補(bǔ)充條款：考慮到乙方的生活需要，如果抵押物是乙方的唯一居住房屋，甲乙雙方特別約定，在乙方履行還款義務(wù)的前提下，甲方不得在還款期限屆滿前要求乙方搬離該房屋。2.特殊場合：抵押物可能會(huì)被乙方用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：若乙方將抵押物用于商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)保證該經(jīng)營行為不損害抵押物的價(jià)值，且在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何債務(wù)不得影響甲方的抵押權(quán)。3.特殊場合：抵押物需要定期維護(hù)補(bǔ)充條款：如果抵押物是車輛或其他需要定期維護(hù)的物品，乙方需按期進(jìn)行維護(hù)，并保留相關(guān)維護(hù)記錄，確保抵押物的價(jià)值不受影響。房屋產(chǎn)權(quán)證：這個(gè)是證明抵押的房子是乙方所有的關(guān)鍵文件。車輛行駛證和登記證：如果抵押的是車，這些文件就能證明車是乙方的。定期維護(hù)記錄：如果是車或者其他需要保養(yǎng)的東西，這些記錄能證明乙方有好好照顧它。1.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的信息。2.房屋使用承諾書：如果抵押的是居住房屋，乙方需承諾如何使用房屋。3.商業(yè)經(jīng)營許可證明：如果抵押物用于商業(yè)經(jīng)營，需要這個(gè)證明乙方的經(jīng)營是合法的。4.維護(hù)