2024年柜臺租賃合同模版

?2024年柜臺租賃合同模版合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃柜臺的基本情況2.租賃柜臺面積：____平方米3.租賃柜臺用途：乙方用于____（具體用途）二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/年（大寫：____元整），租金按年度支付。2.乙方應(yīng)在每年租期開始之日起七個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）四、押金1.為確保租賃柜臺的使用及乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃柜臺及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃柜臺的使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃柜臺，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃柜臺及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.如租賃柜臺及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租柜臺符合租賃用途，并保證乙方在租賃期間依法使用。2.甲方有權(quán)對乙方使用租賃柜臺的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時收回租賃柜臺。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃柜臺。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃柜臺，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金等各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金、押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。九、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。2.在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。注意事項(xiàng)：合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。解決辦法：簽訂前，雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于租金和押金的相關(guān)規(guī)定。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有柜臺所有權(quán)或使用權(quán)，將柜臺租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃甲方柜臺的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，乙方使用租賃柜臺的時間段。押金：為保證合同履行，乙方按照合同約定支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。2.明確合同條款：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等應(yīng)具體明確。注意事項(xiàng)：避免使用模糊不清的表述，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保各項(xiàng)條款明確無誤。3.維權(quán)途徑：注意事項(xiàng)：合同應(yīng)明確爭議解決的方式和途徑。解決辦法：合同中應(yīng)包含爭議解決條款，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是做餐飲生意的，可能會產(chǎn)生油煙和噪音。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并確保噪音控制在規(guī)定的范圍內(nèi)，以免影響其他商戶和顧客。2.場合：乙方需要延長營業(yè)時間，比如開夜市。補(bǔ)充條款：乙方若需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。同時，乙方需確保延長營業(yè)時間不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.場合：乙方需要進(jìn)行裝修或者改造柜臺。補(bǔ)充條款：乙方在租賃柜臺前如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)將裝修方案提交甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。附件列表：1.租賃柜臺平面圖：提供柜臺的詳細(xì)布局和尺寸。2.裝修方案（如果有）：乙方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及材料清單。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.押金收據(jù)：甲方出具的押金收據(jù)憑證。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營身份。6.授權(quán)代表身份證復(fù)印件：如果合同是由授權(quán)代表簽訂的，需要提供其身份證復(fù)印件。咱們這個合同呢，是為了確保雙方都能在一個公平的環(huán)境下合作。但是，有時候具體情況得具體分析，比如如果你的生意會產(chǎn)生一些特殊的問題（比如油煙、噪音），咱們就得在合同里額外說清楚怎么處理。同樣，如果你有特殊需