2024年正規(guī)二手房合同3000字

?2024年正規(guī)二手房合同3000字合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并已征得共有人同意出售。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（定金不超過(guò)房屋總價(jià)的20%）；（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%；（3）余款在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款的_______%。4.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無(wú)誤：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息，確保無(wú)誤差。一、注意事項(xiàng)與解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋所有權(quán)人，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：查看房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.定金與房款支付：注意定金比例及房款支付時(shí)間、方式的合理性。解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客：如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說(shuō)好怎么處理。補(bǔ)充條款可以是：“甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋過(guò)戶前解除，并承擔(dān)因租賃關(guān)系產(chǎn)生的所有責(zé)任?！?.房屋正在進(jìn)行裝修：要是房子正在裝修，得明確裝修怎么交接。補(bǔ)充條款：“若房屋在過(guò)戶時(shí)仍在裝修，甲方應(yīng)完成裝修工作或提供相應(yīng)補(bǔ)償?！?.賣方需要時(shí)間找新房子：賣方如果需要時(shí)間找新家，可以這么補(bǔ)充：“甲方因?qū)ふ倚伦∷柩舆t交房，乙方同意給予甲方寬限____天。”特殊場(chǎng)合附件列表：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋有租客附件：租賃合同副本、租客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋正在進(jìn)行裝修附件：裝修進(jìn)度報(bào)告、裝修預(yù)算清單、未完成裝修部分的賠償協(xié)議。3.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間找新房子附件：賣方延遲交房協(xié)議、寬限期的書(shū)面同意。合同附件那些事兒：如果房子現(xiàn)在有租客，咱們得看看租客的合同，還有他們放棄買房權(quán)利的證明。房子要是還在裝修，得看看裝修到啥程度了，有沒(méi)有一個(gè)清單和預(yù)算，如果沒(méi)弄完，怎么補(bǔ)