2024年舊房改造協(xié)議書

?2024年舊房改造協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、改造范圍及內(nèi)容1.1改造范圍：甲方委托乙方對位于__________的舊房進行改造，具體范圍詳見附件一。1.2改造內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的需求，對舊房進行結(jié)構(gòu)加固、設施更新、裝修等，具體改造內(nèi)容詳見附件二。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：甲乙雙方確認，本協(xié)議書項下的舊房改造總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議書簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價__%的預付款；（2）乙方完成改造工程的__%，甲方支付乙方合同總價__%的進度款；（3）改造工程驗收合格后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價剩余的__%。三、改造周期3.1本協(xié)議書項下的舊房改造周期為自乙方收到甲方預付款之日起計算，總工期為____天。3.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。四、質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行舊房改造，確保改造工程的質(zhì)量。4.2改造工程驗收合格后，乙方向甲方出具質(zhì)量保證書，質(zhì)量保證期為____年。五、雙方權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成改造工程；（2）甲方應按時支付乙方合同約定的款項；（3）甲方應保證提供的舊房及相關資料真實、合法、有效；（4）甲方應配合乙方進行改造工程的相關工作。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的款項；（2）乙方應按照約定的時間、質(zhì)量完成改造工程；（3）乙方應確保改造工程符合國家及行業(yè)標準；（4）乙方應妥善保管甲方提供的舊房及相關資料。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的__%。6.2若因乙方原因?qū)е赂脑旃こ涛茨馨雌谕瓿?，乙方應承擔逾期違約責任，每逾期一天，支付合同總價__%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________附件一：改造范圍詳細清單附件二：改造內(nèi)容詳細清單注意事項：1.權(quán)利與義務：確保合同中明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。2.支付條款：注意支付時間節(jié)點和比例，確保雙方按照約定的方式履行付款和收款義務。3.改造范圍和內(nèi)容：詳細列出改造的具體范圍和內(nèi)容，避免執(zhí)行時出現(xiàn)誤解或遺漏。4.工期：明確改造的工期以及工期的計算方式，對不可抗力導致的工期延誤有明確的處理辦法。5.質(zhì)量標準：規(guī)定明確的質(zhì)量標準，以及驗收不合格的處理方式。6.違約責任：明確違約的情形和違約責任的承擔，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇訴訟。解決辦法：通過細致入微的談判和溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。在合同中設置明確的違約責任和爭議解決機制，以預防潛在的糾紛。對合同中的重要條款進行加粗或突出顯示，提醒雙方注意。在合同執(zhí)行過程中，保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：預付款：合同一方在合同履行前支付的一部分款項，作為對合同另一方開始履行合同的擔保。進度款：根據(jù)合同履行進度支付的款項，通常用于大型工程或項目中，以確保資金的合理流動。質(zhì)量保證期：在工程或商品交付后的一定期限內(nèi)，賣方或施工方對質(zhì)量缺陷負責修復的期限。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行或延誤。1.特殊場合：房屋位于歷史保護區(qū)補充條款：“鑒于該舊房位于歷史保護區(qū)，乙方在進行改造時，應嚴格遵守相關歷史文化保護法規(guī)，并確保改造工程不會對歷史建筑的外觀和結(jié)構(gòu)造成損害。”2.特殊場合：房屋改造涉及鄰里關系補充條款：“在改造期間，乙方應采取措施減少施工噪音和粉塵，盡可能減少對鄰里日常生活的影響。若因施工造成鄰里糾紛，乙方應積極配合甲方處理相關事宜?！?.特殊場合：房屋需進行結(jié)構(gòu)加固補充條款：“由于房屋年代久遠，需要進行結(jié)構(gòu)加固，乙方應提供專業(yè)的結(jié)構(gòu)評估報告，并在改造過程中確保施工安全，避免任何安全事故的發(fā)生?！?.場合：房主需要在改造期間臨時居住補充條款：“考慮到甲方在改造期間需要臨時住宿，乙方應協(xié)助甲方尋找合適的臨時住所，并給予一定的經(jīng)濟補償?！备郊斜恚?.附件一：改造范圍詳細清單這個清單會具體列出房子哪些部分需要改造，比如墻壁、屋頂、水電系統(tǒng)等。2.附件二：改造內(nèi)容詳細清單這個清單會詳細說明每一部分的改造具體包含哪些內(nèi)容，比如使用什么材料，達到什么標準。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙這包括了房子的現(xiàn)狀照片和一些必要的圖紙，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和設計。4.附件四：改造后的設計效果圖這個