2024年廈門市租房合同范本

?2024年廈門市租房合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因自然災害等不可抗力因素造成的損壞除外。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關事宜，如乙方需要甲方提供相關證明，甲方應予以配合。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。7.2乙方應按期支付租金及押金，如有違約，應承擔相應的違約責任。7.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤，保證合同的有效性。2.明確房屋的基本信息，避免因信息不明確導致的糾紛。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。5.規(guī)定合理的押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還方式。6.規(guī)定房屋使用和維修的責任，避免使用過程中的糾紛。7.明確合同的變更和解除條件，以及雙方的違約責任。8.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，雙方在簽訂前充分溝通，確保理解并同意所有條款。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行居住或從事其他活動的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于保障出租人的權益。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。在咱們?nèi)粘Ｗ夥康臅r候，有些特殊情況需要特別考慮，比如租客有寵物、租客需要裝修房子等。針對這些特殊的應用場合，咱們可以在合同里加上一些補充條款來明確雙方的權利和義務。1.寵物情況：特殊條款一：乙方（租客）同意在租賃期間，可飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不擾民，并負責寵物造成的任何損害。甲方（房東）有權要求乙方承擔因寵物造成的額外清潔和維修費用。2.裝修情況：特殊條款二：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，必須征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結構安全。3.商務辦公：如果房屋用于商務辦公，可以添加：特殊條款三：乙方同意該房屋主要用于商務辦公，不得用于居住或其他用途。如乙方需舉辦商業(yè)活動，須提前通知甲方并取得同意。附件一：房屋平面圖，用來明確房屋的結構和面積。附件二：房屋設施清單，詳細列出房屋內(nèi)的各種設施及其狀態(tài)。附件三：租金支付憑證，每次支付租金后的收據(jù)或者轉賬記錄。附件四：房屋交接清單，用于租賃開始和結束時，雙方確認房屋及設施的狀態(tài)。合同嘛，就是咱們租房的一個規(guī)矩，下面這些附件就是為了確保這個規(guī)矩能更好地執(zhí)行：房屋平面圖：這個圖就是為了讓咱們都清