二手房房屋過戶協(xié)議范本2024年

?二手房房屋過戶協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________1.1甲方姓名/名稱：____________1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________1.3地址：____________1.4聯(lián)系方式：____________2.1乙方姓名/名稱：____________2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________2.3地址：____________2.4聯(lián)系方式：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，現(xiàn)雙方就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：三、房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________3.3房屋面積：____________平方米3.4房屋用途：____________3.5甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，無查封、扣押等法律限制。四、房屋價(jià)格及支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元購買該房屋。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、用途等，以防止后續(xù)糾紛。3.房屋價(jià)格及支付方式的條款應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方對(duì)交易金額及支付時(shí)間有共同理解。4.房屋交付及過戶的時(shí)限和責(zé)任要清晰，避免在交接過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任條款要具體，以便在一方違約時(shí)，另一方可以依法追究責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確，通常為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以選擇訴訟。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。3.對(duì)于合同中的專業(yè)術(shù)語和法律責(zé)任，可以咨詢法律專業(yè)人士。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用以唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，便于合同的管理和查詢。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)明確，沒有與其他人共有或存在爭(zhēng)議的情況。定金：買方支付給賣方的，作為合同履行擔(dān)保的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方的房屋內(nèi)有一些不想帶走的大件物品，比如家具或者裝飾品，可能需要在新合同中說明。補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：賣方需要額外時(shí)間居住在房屋內(nèi)應(yīng)用場(chǎng)合：賣方可能因?yàn)楦鞣N原因需要在新房過戶后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：“經(jīng)雙方協(xié)商，甲方可以在房屋過戶后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，直至_______年_______月_______日。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方等同于市場(chǎng)租金的住宿費(fèi)用?！眻?chǎng)合三：買方需要賣方提供房屋維修記錄應(yīng)用場(chǎng)合：買方可能對(duì)房屋的維護(hù)情況非常關(guān)心，希望了解所有的維修記錄。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供該房屋過去三年的維修記錄，包括但不限于水電維修、家電維修等，確保乙方對(duì)房屋的狀況有充分的了解?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛。2.房屋平面圖：讓買方更直觀地了解房屋的結(jié)構(gòu)和面積。房屋的各種維修和保養(yǎng)記錄：這樣買方能知道房屋的“健康”狀況。之前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等賬單