2024年鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同

?2024年鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物及用途1.1甲方出租的鋼結(jié)構(gòu)廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。甲方應(yīng)保證該廠房為合法建筑，具備出租條件。1.2乙方租賃該廠房用于_______（注明用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變廠房的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，保證金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、廠房的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)廠房的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償損失。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用廠房，不得無(wú)故收回廠房。6.2甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合租賃用途，并保證廠房的安全、消防、環(huán)保等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃的鋼結(jié)構(gòu)廠房為合法建筑，避免違法使用。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.管理和使用履約保證金，確保在合同結(jié)束后正確退還。5.規(guī)定廠房的使用、維修責(zé)任及損壞賠償。1.法律名詞解釋：履約保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢(qián)擔(dān)保。使用權(quán)：承租方在租賃期間對(duì)租賃物享有使用和支配的權(quán)利。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：確保合法性：在簽訂合同前，甲方需提供廠房的合法證明文件。租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的具體條款。租金支付：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，對(duì)于逾期支付，規(guī)定明確的違約金比例。2.其他解決辦法：履約保證金：雙方應(yīng)明確保證金的使用條件和退還方式。廠房使用和維修：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方的使用義務(wù)和維修責(zé)任。解除合同：在合同中明確約定解除合同的條件和程序，以及相關(guān)的違約責(zé)任。確保在合同中這些注意事項(xiàng)和解決辦法都得到明確，可以有效避免合同履行過(guò)程中的糾紛。場(chǎng)景一：廠房用于存儲(chǔ)易燃易爆物品補(bǔ)充條款：考慮到安全因素，如果乙方需要存儲(chǔ)易燃易爆物品，乙方必須提前告知甲方，并且必須遵守國(guó)家關(guān)于易燃易爆物品存儲(chǔ)的所有安全規(guī)定。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)存儲(chǔ)區(qū)域進(jìn)行安全檢查。場(chǎng)景二：廠房需要進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，乙方必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。場(chǎng)景三：廠房可能會(huì)遭受自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如果廠房在租賃期間因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致?lián)p毀，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題，包括但不限于租金的減免或合同的解除。1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保廠房是甲方所有，可以出租。2.廠房平面圖：標(biāo)注廠房的具體尺寸和布局。3.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方需要留存的支付記錄。4.履約保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的憑證。廠房產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)附件是用來(lái)證明這個(gè)廠房是甲方