2024年門市樓租賃合同

?2024年門市樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃門市樓基本信息1.1門市樓位于：__________（具體地址）1.2門市樓面積：__________平方米1.3門市樓結(jié)構(gòu)：__________1.4門市樓用途：乙方用于__________（具體用途）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：__________（年付、半年付、季付、月付等）。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首日前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的門市樓符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門市樓主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保門市樓正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的門市樓，依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門市樓及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方不得將門市樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門市樓信息：確保合同中門市樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始與結(jié)束日期，避免期限模糊引發(fā)糾紛。3.租金支付：注意租金的金額、支付方式和時(shí)間，確保按期支付。4.押金條款：明確押金的金額和退還條件，避免退租時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自對(duì)門市樓維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方應(yīng)注意合同中是否有禁止轉(zhuǎn)租的條款，避免違約。7.合同變更與解除：雙方應(yīng)遵守合同變更或解除的約定程序。8.違約責(zé)任：了解違約的法律后果，合理約定違約金等條款。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款內(nèi)容理解一致。在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約的處理方式。發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權(quán)的人。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。轉(zhuǎn)租：指承租人不退出租賃合同關(guān)系，將租賃的房產(chǎn)再出租給第三方的行為。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃在門市樓進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修方案不會(huì)對(duì)門市樓結(jié)構(gòu)造成影響?！耙曳饺缧鑼?duì)門市樓進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞門市樓主體結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任?！眻?chǎng)合二：門市樓用于餐飲業(yè)，需要安裝油煙凈化設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方是做餐飲的，那么肯定需要處理油煙問題，我們可以這樣補(bǔ)充：“乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)安裝符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)，確保不影響周圍環(huán)境。”1.門市樓平面圖：這個(gè)圖紙可以幫助乙方更好地規(guī)劃空間。附件一：門市樓平面圖附件二：裝修方案及效果圖（如適用）附件三：環(huán)保設(shè)施安裝及維護(hù)方案（如適用）門市樓的那個(gè)布局圖，這樣你就能知道怎么布置你的空間。如