2024年門面房租賃協(xié)議模板

?2024年門面房租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于（地址）：______________________1.2門面房產權證號：____________________________1.3門面房建筑面積：________________平方米1.4門面房結構：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元/年（小寫）：￥________元/年。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________________元（小寫）：￥________元。3.3乙方應在每期租金到期前____日內將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的門面房及附屬設施符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定，具備正常使用條件。5.2甲方應在租賃期內負責門面房主體結構和附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方有權對乙方租賃的門面房進行檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方正常經營。5.4甲方不得干涉乙方的合法經營，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用門面房，依法進行經營活動。6.2乙方應按約定用途使用門面房，不得擅自改變門面房結構和用途，不得損害公共利益和他人權益。6.3乙方應合理使用門面房及附屬設施，做好日常維護保養(yǎng)，確保設施完好。6.4乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________注意事項：1.確認門面房產權清晰，避免糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條件和時間。3.確定合理的租金及支付方式，避免支付糾紛。4.設定保證金條款，保障雙方權益。5.規(guī)定甲乙雙方的權利和義務，確保合同履行。6.明確違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。7.約定合同的變更、解除和終止條件。解決辦法：1.在簽訂合同前，對門面房產權進行調查核實。2.在合同中詳細規(guī)定續(xù)租條件和時間，避免后續(xù)爭議。產權證號：指房產所有權的官方證明文件編號，證明房屋所有權的歸屬。租賃期限：指租賃合同的有效期限，是雙方履行合同權利義務的時間范圍。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定金額的錢款，用于擔保合同履行。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。變更、解除合同：指在合同有效期內，雙方協(xié)商一致對合同內容進行修改或者終止合同的行為。在咱們日常生活中，有些特殊的情況可能需要咱們在租賃合同里額外注意一下，比如下面這些場景：1.如果門面房要用來開餐館特殊的場合補充條款："乙方應確保餐飲經營符合相關食品安全標準，不得因經營活動影響周圍環(huán)境，造成噪音或空氣污染。如因此造成糾紛或賠償，乙方應獨立承擔責任。"2.如果乙方打算進行裝修特殊的場合補充條款："乙方在租賃期間如需對門面房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔，且甲方有權要求乙方在合同結束時恢復原狀。"附件列表：1.門面房產權證明復印件：確保這個房子是甲方可以出租的。2.雙方身份證復印件：確認一下咱們雙方的身份信息。3.租賃門面房平面圖：圖紙上看清楚門面房的結構和面積。4.裝修方案（如果有）：乙方打算怎么裝修，需要甲方提前知道。5.租金支付憑證樣式：方便乙方按照約定時間支付租金。