2024年門面房租賃協(xié)議模板

?2024年門面房租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于（地址）：______________________1.2門面房產(chǎn)權(quán)證號：____________________________1.3門面房建筑面積：________________平方米1.4門面房結(jié)構(gòu)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元/年（小寫）：￥________元/年。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：________________元（小寫）：￥________元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的門面房及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃的門面房進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營。5.4甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，依法進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面房，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。6.3乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，做好日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________注意事項：1.確認(rèn)門面房產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條件和時間。3.確定合理的租金及支付方式，避免支付糾紛。4.設(shè)定保證金條款，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。6.明確違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。7.約定合同的變更、解除和終止條件。解決辦法：1.在簽訂合同前，對門面房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定續(xù)租條件和時間，避免后續(xù)爭議。產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的官方證明文件編號，證明房屋所有權(quán)的歸屬。租賃期限：指租賃合同的有效期限，是雙方履行合同權(quán)利義務(wù)的時間范圍。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定金額的錢款，用于擔(dān)保合同履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。變更、解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者終止合同的行為。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊的情況可能需要咱們在租賃合同里額外注意一下，比如下面這些場景：1.如果門面房要用來開餐館特殊的場合補(bǔ)充條款："乙方應(yīng)確保餐飲經(jīng)營符合相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得因經(jīng)營活動影響周圍環(huán)境，造成噪音或空氣污染。如因此造成糾紛或賠償，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。"2.如果乙方打算進(jìn)行裝修特殊的場合補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方在合同結(jié)束時恢復(fù)原狀。"附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保這個房子是甲方可以出租的。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下咱們雙方的身份信息。3.租賃門面房平面圖：圖紙上看清楚門面房的結(jié)構(gòu)和面積。4.裝修方案（如果有）：乙方打算怎么裝修，需要甲方提前知道。5.租金支付憑證樣式：方便乙方按照約定時間支付租金。