上海一手房買賣合同范本2024年

?上海一手房買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。1.4該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。如甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（定金抵作價(jià)款）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元。（3）乙方通過(guò)向貸款銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元，貸款銀行及貸款金額以乙方實(shí)際辦理為準(zhǔn)。2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)以該房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______通訊地址：_______郵政編碼：_______郵政編碼：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.明確房屋價(jià)款及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.確認(rèn)房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.明確違約責(zé)任，約定違約金比例。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)載明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由出賣人保證產(chǎn)權(quán)清晰。2.制定詳細(xì)的支付時(shí)間表和支付方式，違約方應(yīng)按約定支付違約金。3.約定具體的交付日期和交付標(biāo)準(zhǔn)，以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限。4.在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售的自然人、法人或其他組織。買受人：指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律憑證。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。套內(nèi)面積：房屋內(nèi)的使用面積，不包括分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。分?jǐn)偯娣e：共有建筑面積中，每個(gè)產(chǎn)權(quán)人應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的行政登記行為。場(chǎng)合一：房屋存在特殊裝修要求特殊條款：考慮到乙方對(duì)房屋有特殊的裝修要求，甲方同意在房屋交付前按照乙方提供的裝修方案進(jìn)行裝修。具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件二。場(chǎng)合二：乙方需要分期支付房款，且有特殊貸款需求特殊條款：場(chǎng)合三：房屋附帶家具和電器特殊條款：甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器（詳見(jiàn)附件三）隨房屋一同出售給乙方，并保證這些家具和電器的正常使用。1.附件一：房屋平面圖及裝修布局圖2.附件二：房屋裝修方案及預(yù)算3.附件三：隨房屋出售的家具和電器清單1.房屋的平面圖和裝修布局圖：這個(gè)是為了讓你（乙方）更清楚房子的結(jié)