2024年房屋租賃合同書封面專題模板

?2024年房屋租賃合同書封面專題模板合同編號：__________甲方（出租方）_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，如乙方需要甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：2.注意事項及解決辦法：產(chǎn)權(quán)確認：確?！凹追健碧峁┱鎸嵉漠a(chǎn)權(quán)證明，解決辦法是要求查看不動產(chǎn)登記證明。注意事項：解決辦法：法律名詞解釋：1.完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)完全歸一個人或者法人所有，無任何抵押、查封等限制。解決辦法：注意事項及解決辦法：1.租賃期限：確保期限明確，避免糾紛。解決辦法：設(shè)定明確的租賃開始和結(jié)束日期，并在合同中約定續(xù)租的條款。法律名詞解釋：違約金：合同當事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。注意事項：2.租金支付：確保支付方式和時間明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用于賠償可能造成的損失。注意事項：3.房屋使用及維修：明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列舉房屋使用和維修的責(zé)任分配。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。注意事項：4.違約責(zé)任：明確違約的具體責(zé)任和解決方式。解決辦法：在合同中詳細約定違約的情形和相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。針對這個租房合同，有些特殊情況可能需要我們額外注意，比如租客有寵物、房屋需要裝修，或者是租客打算用來開個小店等等。針對這些特殊情況，我們可以在合同里加一些補充條款來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.特殊場合：租客有寵物補充條款：“乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。如有寵物造成的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)?！?.特殊場合：房屋需要裝修補充條款：“乙方對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全?！?.特殊場合：租客打算用房屋開小店補充條款：“乙方在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，應(yīng)確保其合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保租客知道這個房子是房東的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.雙方身份證復(fù)印件：記錄雙方的個人信息，以防萬一需要聯(lián)系。3.房屋現(xiàn)狀照片：租前拍一些照片，記錄房屋的狀況，避免退租時出