2024年小區(qū)車位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?2024年小區(qū)車位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃車位基本信息1.1車位位于_______小區(qū)_______號樓_______單元地下停車場，車位編號為：_______。1.2車位用途：乙方租賃車位僅用于停放小型轎車。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前10日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證車位的合法性，有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。4.2甲方負(fù)責(zé)車位的維護(hù)、維修，確保車位符合使用要求。4.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金或轉(zhuǎn)租車位。4.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全，對于因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位，并對車位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用車位，不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。5.4乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)車位及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方未按約定用途使用車位，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將車位騰空并歸還甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供車位或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的合法性和權(quán)屬：確保甲方為車位合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：明確租金金額、支付周期以及逾期支付的違約責(zé)任。4.權(quán)利義務(wù)的界定：雙方的權(quán)利和義務(wù)需清晰，避免合同執(zhí)行中的糾紛。解決辦法：1.審核車位的權(quán)屬證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供車位的產(chǎn)權(quán)證明。出租方（甲方）：在租賃合同中，擁有車位所有權(quán)并將車位使用權(quán)讓渡給承租方的人或單位。承租方（乙方）：在租賃合同中，支付租金并取得車位使用權(quán)的人或單位。租金：承租方為取得車位使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃合同到期后，承租方在同等條件下優(yōu)先于其他人或單位續(xù)租的權(quán)利。解除合同：在合同有效期內(nèi)，雙方或單方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.特殊場合：乙方是孕婦或有小孩的家庭補(bǔ)充條款：保留一個(gè)靠近電梯的車位，以方便乙方進(jìn)出。在車位附近設(shè)置兒童安全區(qū)域，確保乙方家庭成員的安全?！拌b于乙方家庭特殊情況，甲方同意在租賃期間給予必要的關(guān)照和便利?！?.特殊場合：乙方需要臨時(shí)停車位的訪客補(bǔ)充條款：若乙方有訪客需要臨時(shí)停車，甲方應(yīng)提前協(xié)調(diào)，盡可能為訪客提供臨時(shí)停車位?！叭绻曳郊依飦砹丝腿诵枰R時(shí)停車，甲方會盡量幫忙安排個(gè)臨時(shí)車位?！碧厥鈭龊舷碌母郊斜恚焊郊唬很囄晃恢脠D（標(biāo)注電梯位置和安全區(qū)域）1.附件列表：附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：車位位置平面圖附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件附件四：租金支付憑證樣式附件一：車位是甲方的，這里有一份證明，證明車位是合法的