2024年建設(shè)工程施工合同管理重點(diǎn)

?2024年建設(shè)工程施工合同管理重點(diǎn)合同編號(hào)：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________二、合同范圍1.本合同范圍包括：__________2.承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。三、合同工期1.工程開工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：__________四、合同價(jià)款1.合同總價(jià)款：__________2.付款方式：__________3.逾期付款的違約責(zé)任：__________五、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________2.承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。六、合同變更與終止1.合同變更：__________2.合同終止：__________七、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：__________2.承包方違約責(zé)任：__________八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一條：工程管理與重點(diǎn)一、施工合同管理1.乙方須嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第二條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)一、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方應(yīng)按照約定提供施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料。二、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方應(yīng)按照約定組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第三條：工程驗(yàn)收與移交一、驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提交完整的竣工資料。二、移交1.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)。第四條：保修1.乙方應(yīng)按照約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條：其他事項(xiàng)一、不可抗力1.雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。二、保密1.雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的發(fā)包方和承包方，即有權(quán)簽訂和履行合同的自然人、法人或其他組織。注意事項(xiàng)：1.合同主體的合法性：確保發(fā)包方和承包方具有合法的簽訂和履行合同的能力。解決辦法：確認(rèn)合同主體的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確保其具備合同約定的工程承包或發(fā)包資格。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。注意事項(xiàng)：2.合同變更管理：合同變更必須采用書面形式，并由雙方確認(rèn)。解決辦法：任何合同變更都應(yīng)通過正式的變更協(xié)議進(jìn)行，并確保變更內(nèi)容清晰、具體。4.竣工資料：指工程完工后，承包方按照合同約定提交的與工程相關(guān)的所有文件、圖紙、資料等。5.保修：指在保修期內(nèi)，承包方對(duì)工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修理、更換、重做等。解決辦法：3.保修期限：確保保修期限在合同中明確規(guī)定，并且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：設(shè)定合理的保修期限，并在合同中明確保修的范圍和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。在咱們這個(gè)建設(shè)工程施工合同中，有些特別的情況需要額外注意，畢竟每個(gè)工程都有自己的小脾氣嘛。下面我列出了幾個(gè)可能會(huì)遇到的特殊情況，以及咱們可以怎么在合同里做些補(bǔ)充。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.如果工程在偏遠(yuǎn)地區(qū)：施工條件可能比較艱苦，咱們可以增加一條關(guān)于后勤保障的補(bǔ)充，確保工人們的生活物資供應(yīng)。補(bǔ)充條款：“鑒于本工程位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，甲方應(yīng)確保為乙方提供必要的后勤支持，包括但不限于生活用水、用電及必要的居住條件。”2.如果工程涉及到特殊的環(huán)保要求：比如噪音控制或者粉塵排放，得加個(gè)環(huán)保條款，保護(hù)環(huán)境。補(bǔ)充條款：“乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制噪音和粉塵排放，確保不對(duì)周圍環(huán)境造成污染?！?.如果工程在雨季或者冬季施工：天氣可能會(huì)影響工程進(jìn)度，可以加個(gè)天氣影響的條款。補(bǔ)充條款：“若因不可抗力因素，如極端天氣影響，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任?！?.附件一：施工圖紙這個(gè)是必須的，得知道怎么施工嘛。2.附件二：施工方案怎么干，得有個(gè)計(jì)劃。3.附件三：技術(shù)要求工程質(zhì)量得達(dá)標(biāo)，這些細(xì)節(jié)得說清楚。4.附件四：付款計(jì)劃