2024年二手房代賣服務(wù)合同范本

?2024年二手房代賣服務(wù)合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方房產(chǎn)位于_______，產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具備上市交易條件。二、代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，代理事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)信息咨詢、看房接待、談判撮合、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。3.4甲方有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求甲方支付代理服務(wù)費(fèi)。4.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4乙方不得泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)銷售情況。五、代理服務(wù)費(fèi)及支付方式5.1甲方同意按房產(chǎn)成交價的_______%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。5.2代理服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易合同簽訂且首付款到賬后日內(nèi)支付。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2甲方不得擅自終止本合同，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理服務(wù)費(fèi)。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確代理期限，避免代理期限過長或過短。3.確認(rèn)代理服務(wù)費(fèi)及支付方式，防止日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.確定爭議解決方式，便于糾紛發(fā)生時解決。解決辦法：1.詳細(xì)了解房產(chǎn)情況，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中明確代理期限，確保雙方權(quán)益。3.雙方協(xié)商確定代理服務(wù)費(fèi)及支付方式，寫入合同。4.設(shè)定合理的違約金條款，約束雙方履行合同。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代理自己處理事務(wù)的一方。2.受托方：指接受他人委托，代理他人處理事務(wù)的一方。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。4.代理服務(wù)費(fèi)：指受托方為委托方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或事實(shí)產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。1.場景：房產(chǎn)有特殊歷史或需要特殊維護(hù)補(bǔ)充條款：“鑒于該房產(chǎn)具有特殊歷史價值或需要定期特殊維護(hù)，甲方應(yīng)提前告知乙方所有相關(guān)事宜，并在售房過程中提供必要的維護(hù)和修復(fù)。”2.場景：甲方急需資金補(bǔ)充條款：“甲方因個人原因急需資金，希望盡快完成房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)盡力加快銷售進(jìn)度，并優(yōu)先考慮甲方的資金需求?！?.場景：房產(chǎn)內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：“房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有租戶，甲方保證在售房過程中不影響租戶的合法權(quán)益。若房產(chǎn)在合同期內(nèi)成交，甲方負(fù)責(zé)處理與租戶的后續(xù)事宜。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租賃合同復(fù)印件（如有租戶）房產(chǎn)證復(fù)印件：就是那個證明這房子是你的小紅本本的復(fù)印件。身份證復(fù)印件：你的身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)你的身份。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件