2024年全新標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本

?2024年全新標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、廠房基本情況2.出租廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。（1）每年租金分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元；（2）每期租金在每期開始之日起_______日內(nèi)支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)出租廠房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租廠房。3.在租賃期間，如甲方因特殊情況需要提前收回出租廠房，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按剩余租期計算，退還乙方已支付的租金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租廠房或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保出租廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間。4.確定押金金額，并明確押金退還的條件和程序。5.規(guī)定廠房使用及維修的責(zé)任和義務(wù)。6.明確合同變更與解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明廠房的基本情況和產(chǎn)權(quán)證明。2.設(shè)定明確的租賃期限，并約定續(xù)租的提前通知期限。3.制定詳細(xì)的租金支付計劃，確保雙方權(quán)益。1.出租人：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指從出租人處租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用出租廠房的時間段。4.押金：為保證合同的履行，承租人在租賃開始時支付給出租人的一定金額的錢，用于保障出租人的利益。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由，提前終止合同效力的行為。8.使用權(quán)：指依法對他人所有的財產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。在租賃合同中，承租人獲得的是廠房的使用權(quán)。場合一：乙方需要在使用廠房期間進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修或改造前，須將施工方案及圖紙?zhí)峤唤o甲方審批，確保裝修或改造方案不會影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。場合補(bǔ)充：1.如果是這樣的情況，咱們可以這么約定：特殊場合：應(yīng)用場合：乙方可能會對廠房進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：附件列表：場景一：應(yīng)用場合：場景補(bǔ)充：場景二：特殊場合：場合二：乙方業(yè)務(wù)特殊，需要延長租賃時間或提前解約應(yīng)用場合：如果乙方業(yè)務(wù)突然有變動，可能需要更長或更短的租賃時間。補(bǔ)充條款：咱們可以提前說好，如果乙方需要延長租賃時間，得提前兩個月通知甲方，并且雙方得重新簽訂租賃合同。要是乙方需要提前解約，也得提前三個月通知甲方，并且支付一定的違約金。1.附件一：廠房平面圖和詳細(xì)尺寸2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：乙方裝修或改造方案及圖紙（如果有）4.附件四：租金支付計劃和賬戶信息5.附