2024年正規(guī)中介租房合同電子版

?2024年正規(guī)中介租房合同電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方合法使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。6.3甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有者，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃起始日期和結(jié)束日期需明確，避免期限模糊引發(fā)的爭(zhēng)議。3.規(guī)定租金支付：租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，逾期支付的違約責(zé)任要規(guī)定。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分因房屋正常使用和乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要在合同中詳細(xì)列明。7.合同變更與解除：約定變更、解除合同的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.審核甲方房產(chǎn)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限，并約定續(xù)租條件和提前終止合同的情形。3.對(duì)租金支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并規(guī)定違約金比例。4.設(shè)定合理押金，退還押金的條件和程序要明確。5.明確維修責(zé)任，對(duì)于房屋損耗和損壞的處理方式要具體。6.列明雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.約定合同變更、解除的提前通知期限和責(zé)任承擔(dān)。8.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。法律名詞解釋?zhuān)杭追剑汉贤兄赋鲎夥课莸乃姓呋虼砣?，即出租方。乙方：合同中指租賃房屋的使用者，即承租方。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的法律糾紛。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的錢(qián)款作為補(bǔ)償。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的錢(qián)款，合同結(jié)束后無(wú)息退還。維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施維修義務(wù)的劃分。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。場(chǎng)景一：房子里有小朋友應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方家庭有小朋友，可能會(huì)在房子里進(jìn)行涂鴉或者玩耍，造成一些正常使用之外的損耗。補(bǔ)充條款：如果乙方家庭有未成年子女，甲方同意在合理范圍內(nèi)允許正常的兒童活動(dòng)導(dǎo)致的輕微墻面污損。但乙方仍需負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。場(chǎng)景二：乙方需要養(yǎng)寵物應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能希望在家里養(yǎng)寵物，這可能會(huì)對(duì)房屋造成一定的損害或者影響。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在房屋內(nèi)飼養(yǎng)小型寵物，但必須確保寵物不得損害房屋設(shè)施，不得擾民。如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場(chǎng)景三：甲方提供家具家電應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能會(huì)在出租房?jī)?nèi)提供一些基本的家具和家電。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具家電清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。如有損壞，乙方需按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。1.房屋平面圖：展示房屋的基本結(jié)構(gòu)和面積。2.家具家電清單：列明甲方提供的家具家電及其基本狀況。3.水電煤氣表初始讀數(shù)記錄：記錄合同開(kāi)始時(shí)各項(xiàng)公用事業(yè)的讀數(shù)。4.房屋交接清單：記錄房屋交接時(shí)的情況，包括墻面、地板、門(mén)窗等的狀態(tài)。附件嘛，就是那些幫助我們記得房子原來(lái)啥樣子，都有啥東西的小清單。比