2024年廈門房屋出租合同

?2024年廈門房屋出租合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，不得擅自提高租金。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需收回出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為合同總租金的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)出租房屋的合法性，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件。2.明確租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件，避免押金退還時(shí)的爭議。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，減少使用過程中的糾紛。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解和審查對方的主體資格和房屋的實(shí)際情況。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、支付方式、押金等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取法律手段。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償。1.如果房子里有家具電器：場合：出租的房子里有很多家具和電器，得確保這些東西在租客退房時(shí)能完好無損。補(bǔ)充條款：家具電器清單：甲乙雙方需共同確認(rèn)房屋內(nèi)的家具電器清單，并在乙方退房時(shí)按照清單驗(yàn)收。2.如果租客打算養(yǎng)寵物：場合：租客想要帶著心愛的小貓或小狗入住，得看看房東是否同意。補(bǔ)充條款：寵物條款：乙方承諾在租賃期間若飼養(yǎng)寵物，將負(fù)責(zé)寵物的行為造成的一切后果，并確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施。3.如果租客打算商用：場合：租客想要用這個(gè)房子開個(gè)小店或者辦公室，這和普通居住可不一樣。補(bǔ)充條款：商用用途：若乙方將房屋用于商業(yè)目的，需提前告知甲方，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，額外產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單附件二：家具電器清單（如有）附件三：房屋交接確認(rèn)單附件四：租金支付憑證（模板）附件五：押金收據(jù)（模板）好了，咱們來看看這份合同，根據(jù)你的特殊情況，咱們可能需要加點(diǎn)東西。比如，如果你的房子里有不少家具電器，咱們得列個(gè)清單，確保小張（租客）搬走的時(shí)候，這些東西都還在，也沒損壞。還有，如果小張想帶著他的小狗一起住，咱們得說說清楚，寵物帶來的