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文檔簡介
?2024年售房居間合同樣本合同編號:__________甲方(售房人):__________身份證號碼:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(購房人):__________身份證號碼:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________丙方(居間方):__________營業(yè)執(zhí)照號碼:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。1.2該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有,甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。第二條交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)本合同簽訂后__________日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣__________元;(2)辦理過戶手續(xù)前,乙方向甲方支付首付款人民幣__________元;(3)余款人民幣__________元,乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù),包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方收取居間服務(wù)費人民幣__________元,甲、乙雙方同意在辦理過戶手續(xù)前支付給丙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何糾紛,并按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項,并配合甲方和丙方辦理過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù),確保甲、乙雙方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________丙方(簽字/蓋章):__________日期:__________注意事項:1.確保合同中房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性,包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。2.明確交易價格及支付方式,確保定金、首付款和余款的支付時間及金額。3.確認(rèn)居間服務(wù)的內(nèi)容和費用,并明確居間方的責(zé)任。4.明確各方權(quán)利與義務(wù),尤其是違約責(zé)任和違約金的約定。5.確定爭議解決方式,如協(xié)商不成時應(yīng)選擇的法院。解決辦法:1.仔細(xì)核對房產(chǎn)證等法律文件,確保信息無誤。2.在合同中詳細(xì)列明支付方式和時間節(jié)點,避免后期糾紛。3.與居間方詳細(xì)溝通服務(wù)內(nèi)容,確保服務(wù)范圍和費用合理。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.在合同中預(yù)先約定爭議解決機(jī)制,為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋:甲方:在合同中指的是售房人,即擁有房產(chǎn)并愿意出售房產(chǎn)的一方。乙方:購房人,即愿意購買并支付房款的一方。丙方:居間方,指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)證號:指房產(chǎn)所有權(quán)的官方證明文件上的編號,用以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。居間服務(wù)費:居間方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費用。違約責(zé)任:合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時,依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金:違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。爭議解決:指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一:房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊場合補充條款:1.甲方保證已就房產(chǎn)的出售取得了所有遺產(chǎn)繼承人的同意,并提供了相關(guān)同意書。2.甲方應(yīng)在過戶前解決所有與遺產(chǎn)相關(guān)的法律問題,確保房產(chǎn)過戶不會受到任何遺產(chǎn)糾紛的影響。場合二:房產(chǎn)內(nèi)有租戶特殊場合補充條款:1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解決租賃合同的事宜,并在過戶前確保房產(chǎn)內(nèi)無租戶居住。2.若租戶在過戶后繼續(xù)居住,甲方應(yīng)保證乙方能夠順利接收租金或與租戶重新簽訂租賃合同。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確無誤。2.身份證復(fù)印件:確認(rèn)交易雙方的個人信息。3.遺產(chǎn)繼承人同意書(如適用):針對遺產(chǎn)分配場合,證明所有繼承人同意出售。1.房產(chǎn)證復(fù)印件:這個是為了確認(rèn)房子的信息,確保咱們沒搞錯房子。2.身份證
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