2024年按揭貸款合同書范本

?2024年按揭貸款合同書范本合同編號(hào)：____________甲方（貸款人）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：_______身份證號(hào)：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及利息1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，自調(diào)整日起按新的利率執(zhí)行。2.乙方每月應(yīng)支付利息按未還貸款本金和適用的貸款利率計(jì)算。三、貸款用途四、還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他還款方式：_______2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)期應(yīng)還款金額足額存入甲方指定的賬戶。五、抵押擔(dān)保1.乙方同意以所購抵押房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)______元，甲方與乙方共同確認(rèn)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在辦理抵押登記后_______日內(nèi)，按照甲方的要求為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定向乙方發(fā)放貸款；（2）對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款；（2）按期歸還貸款本息；（3）維護(hù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，保證其完好無損。八、違約責(zé)任1.乙方未按期歸還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收罰息。2.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款或解除合同。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院起訴。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____________附件：1.貸款申請(qǐng)表2.抵押房產(chǎn)相關(guān)資料3.保險(xiǎn)單復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.貸款金額及期限：確保金額和期限符合雙方的實(shí)際情況和需求。2.貸款利率：注意利率變動(dòng)對(duì)還款額的影響，明確利率調(diào)整日的具體規(guī)定。3.貸款用途：借款人必須按照約定的用途使用貸款，不得挪用。4.還款方式：選擇最適合借款人的還款方式，并明確還款日期。5.抵押擔(dān)保：確保抵押房產(chǎn)的合法性和價(jià)值，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。6.保險(xiǎn)：借款人需按照貸款人的要求辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：明確雙方的違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約時(shí)的救濟(jì)措施。3.對(duì)于合同中的重要條款，如還款計(jì)劃、利率調(diào)整等，應(yīng)設(shè)置明確的提醒和通知機(jī)制。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指借款人將自己的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中包含部分本金和利息，隨著本金的逐漸減少，每月支付的利息也逐漸減少。逾期貸款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)歸還的貸款。利率調(diào)整日：指貸款利率根據(jù)市場(chǎng)變化或政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整的特定日期。場(chǎng)合一：借款人預(yù)計(jì)在未來幾年有較大額收入，希望提前還款補(bǔ)充條款：如果乙方在未來____年內(nèi)有額外的收入，希望提前償還部分或全部貸款，甲方應(yīng)予以支持。乙方需提前____個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商確定提前還款的具體金額和日期。場(chǎng)合二：借款人因特殊情況需要暫時(shí)延長(zhǎng)還款期限補(bǔ)充條款：在乙方遇到特殊情況，如重大疾病、失業(yè)等不可抗力因素，導(dǎo)致無法按期還款時(shí)，乙方可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明你房子所有權(quán)的重要文件，得復(fù)印一份給銀行。2.貸款申請(qǐng)表：就是那個(gè)你填寫的想要借多少錢、怎么還款的表格。3.身份證件復(fù)印件：得復(fù)印你的身份證，銀行需要確認(rèn)一下你的身份信息。4.收入證明：如果你說未來會(huì)賺更多，得給銀行看看你的收入情況。5.疾病證明：如果你因?yàn)榻】祮栴}需要延長(zhǎng)還款，得有醫(yī)院的證明。特殊場(chǎng)合一：額外收入證明：你提到的要提前還款，需要證明你確實(shí)有額外的收入。特殊場(chǎng)合二：不可抗