2024年倉庫租賃合同

?2024年倉庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的倉庫位于_______（具體地址），倉庫面積為_______平方米。1.2甲方保證對上述倉庫擁有合法的出租權(quán)，并保證該倉庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金為_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用倉庫。5.2甲方負(fù)責(zé)維修倉庫的屋頂、結(jié)構(gòu)、外墻等，保證倉庫符合租賃目的。5.3甲方有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用倉庫，但不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2乙方負(fù)責(zé)維修倉庫的內(nèi)部設(shè)施，保證倉庫的安全使用。6.3乙方應(yīng)按約定用途使用倉庫，不得存放危險(xiǎn)、易燃、易爆等物品。七、合同的變更和解除7.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供倉庫或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)，且租賃的倉庫不存在權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金比例。4.確定保證金金額，以及保證金退還的條件和時(shí)間。5.規(guī)定出租方和承租方的維修責(zé)任范圍。6.確定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，確保出租方有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭議。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付相關(guān)條款，保障雙方權(quán)益。4.合同中應(yīng)明確保證金的退還流程，避免租賃結(jié)束后產(chǎn)生糾紛。5.明確雙方維修責(zé)任，減少后期維護(hù)的爭議。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，對違約方進(jìn)行制約。7.選擇合適的爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的主體。承租方：指租賃并使用出租方倉庫的主體。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃起始日至終止日的期間。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，按照約定的比例額外支付的費(fèi)用。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的押金。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方因合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：倉庫用于存儲(chǔ)易腐物品補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)存放一些對存儲(chǔ)環(huán)境有特殊要求的易腐物品，甲方同意在倉庫內(nèi)安裝必要的冷藏設(shè)施，并確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款：如果因甲方提供的冷藏設(shè)施故障導(dǎo)致乙方的貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場合二：倉庫使用期間需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要對倉庫進(jìn)行裝修改造，必須先征得甲方的書面同意，并且改造后的布局和設(shè)施不得影響倉庫的結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款：裝修改造的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造部分在租賃期滿后歸甲方所有。場合三：租賃期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致倉庫無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同的履行問題，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金。1.附件一：倉庫平面圖——用來明確倉庫的具體布局和面積。2.附件二：倉庫設(shè)施清單——詳細(xì)列出倉庫內(nèi)已有的設(shè)施和設(shè)備。3.附件三：租金支付憑證格式——明確乙方支付租金的憑證樣式。4.附件四：維修責(zé)任劃分明細(xì)——具體說明甲乙雙方的維修責(zé)任范圍。5.附件五：裝修改造方案及預(yù)算——乙方若需裝修改造時(shí)，提供的方案和預(yù)算。嘿，咱們得把合同的一些額外事情也給考慮進(jìn)去。比如說，如果倉庫得放一些容易壞的冷藏貨品，咱們就得在合同里加一條，讓甲方得保證冷氣設(shè)備好用。如果倉庫