醫(yī)療保健設(shè)施用地

醫(yī)療保健設(shè)施用地合同目錄第一章總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律1.4合同的生效第二章醫(yī)療保健設(shè)施用地的情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地使用權(quán)歸屬第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件3.2轉(zhuǎn)讓的方式3.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓的時(shí)間第四章土地使用權(quán)的變更4.1變更的條件4.2變更的方式4.3變更的價(jià)格4.4變更的時(shí)間第五章土地使用權(quán)的終止5.1終止的條件5.2終止的方式5.3終止的價(jià)格5.4終止的時(shí)間第六章土地使用權(quán)的續(xù)期6.1續(xù)期的條件6.2續(xù)期的方式6.3續(xù)期的價(jià)格6.4續(xù)期的時(shí)間第七章土地使用權(quán)的抵押7.1抵押的條件7.2抵押的方式7.3抵押的價(jià)格7.4抵押的時(shí)間第八章土地使用權(quán)的租賃8.1租賃的條件8.2租賃的方式8.3租賃的價(jià)格8.4租賃的時(shí)間第九章土地使用權(quán)的共有9.1共有的條件9.2共有的人數(shù)9.3共有人的權(quán)益9.4共有人的責(zé)任第十章土地使用權(quán)的繼承10.1繼承的條件10.2繼承的方式10.3繼承的價(jià)格10.4繼承的時(shí)間第十一章違約責(zé)任11.1違約的條件11.2違約的方式11.3違約的價(jià)格11.4違約的時(shí)間第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間12.3爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)12.4爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十三章附則13.1合同的修改13.2合同的解除13.3合同的終止13.4合同的生效日期第十四章附件14.1土地使用權(quán)證14.2土地規(guī)劃許可證14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“醫(yī)療保健設(shè)施用地”指的是用于建設(shè)醫(yī)院、診所、康復(fù)中心等醫(yī)療保健設(shè)施的土地。1.1.2本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是擁有醫(yī)療保健設(shè)施用地土地使用權(quán)的主體。1.1.3本合同中的“受讓方”指的是購(gòu)買醫(yī)療保健設(shè)施用地土地使用權(quán)的主體。1.2解釋1.3適用法律1.4合同的生效第二章醫(yī)療保健設(shè)施用地的情況2.1土地位置2.1.1土地位于__________，具體坐標(biāo)為_(kāi)_________。2.2土地面積2.2.1土地總面積為_(kāi)_________平方米。2.3土地現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________。2.4土地使用權(quán)歸屬2.4.1土地使用權(quán)現(xiàn)屬于轉(zhuǎn)讓方所有。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2受讓方應(yīng)具備醫(yī)療保健設(shè)施建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和條件。3.2轉(zhuǎn)讓的方式3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取貨幣交易的方式。3.2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元。3.4轉(zhuǎn)讓的時(shí)間3.4.1雙方同意，本合同簽訂后__________日內(nèi)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章土地使用權(quán)的變更4.1變更的條件4.1.1土地使用權(quán)變更需雙方協(xié)商一致。4.1.2變更的土地使用權(quán)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2變更的方式4.2.1土地使用權(quán)變更采取書面協(xié)議的方式。4.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3變更的價(jià)格4.3.1土地使用權(quán)變更的價(jià)格雙方協(xié)商確定。4.4變更的時(shí)間4.4.1雙方同意，變更協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更手續(xù)。第五章土地使用權(quán)的終止5.1終止的條件5.1.1土地使用權(quán)終止需雙方協(xié)商一致。5.1.2土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2終止的方式5.2.1土地使用權(quán)終止采取書面協(xié)議的方式。5.2.2終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3終止的價(jià)格5.3.1土地使用權(quán)終止的價(jià)格雙方協(xié)商確定。5.4終止的時(shí)間5.4.1雙方同意，終止協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成土地使用權(quán)的終止手續(xù)。第六章土地使用權(quán)的續(xù)期6.1續(xù)期的條件6.1.1土地使用權(quán)續(xù)期需雙方協(xié)商一致。6.1.2土地使用權(quán)續(xù)期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.2續(xù)期的方式6.2.1土地使用權(quán)續(xù)期采取書面協(xié)議的方式。6.2.2續(xù)期協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3續(xù)期的價(jià)格6.3.1土地使用權(quán)續(xù)期的價(jià)格雙方協(xié)商確定。6.4續(xù)期的時(shí)間6.4.1雙方同意，續(xù)期協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成土地使用權(quán)的續(xù)期手續(xù)。第七章土地使用權(quán)的抵押7.1抵押的條件7.1.1土地使用權(quán)抵押需雙方協(xié)商一致。7.1.2抵押的土地使用權(quán)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.2抵押的方式7.2.1土地使用權(quán)抵押采取書面協(xié)議的方式。7.2.2抵押協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3抵押的價(jià)格7.3.1土地使用權(quán)抵押的價(jià)格雙方協(xié)商確定。7.4抵押的時(shí)間7.4.1雙方同意，抵押協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成土地使用權(quán)的抵押手續(xù)。第八章土地使用權(quán)的租賃8.1租賃的條件8.1.1土地使用權(quán)租賃需雙方協(xié)商一致。8.1.2租賃的土地使用權(quán)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.2租賃的方式8.2.1土地使用權(quán)租賃采取書面協(xié)議的方式。8.2.2租賃協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3租賃的價(jià)格8.3.1土地使用權(quán)租賃的價(jià)格雙方協(xié)商確定。8.4租賃的時(shí)間8.4.1雙方同意，租賃協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成土地使用權(quán)的租賃手續(xù)。第九章土地使用權(quán)的共有9.1共有的條件9.1.1土地使用權(quán)共有需雙方協(xié)商一致。9.1.2共有的人數(shù)及份額分配應(yīng)在協(xié)議中明確。9.2共有的人數(shù)9.2.1共有的人數(shù)為_(kāi)_________人。9.3共有人的權(quán)益9.3.1共有人有權(quán)按照約定分享土地使用權(quán)的收益。9.4共有人的責(zé)任9.4.1共有人有義務(wù)共同維護(hù)土地使用權(quán)的安全和合法性。第十章土地使用權(quán)的繼承10.1繼承的條件10.1.1土地使用權(quán)繼承需符合法律法規(guī)和政策要求。10.1.2繼承人應(yīng)提供相關(guān)繼承文件。10.2繼承的方式10.2.1土地使用權(quán)繼承采取書面協(xié)議的方式。10.2.2繼承協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3繼承的價(jià)格10.3.1土地使用權(quán)繼承的價(jià)格雙方協(xié)商確定。10.4繼承的時(shí)間10.4.1雙方同意，繼承協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成土地使用權(quán)的繼承手續(xù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約的條件11.1.1任何一方違反合同的約定均視為違約。11.1.2違約行為應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。11.2違約的方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。11.2.2違約方的違約行為應(yīng)受到法律制裁。11.3違約的價(jià)格11.3.1違約方的賠償金額雙方協(xié)商確定。11.4違約的時(shí)間11.4.1雙方同意，違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)完成違約責(zé)任的追究。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交__________法院解決。12.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間12.2.1雙方同意，爭(zhēng)議發(fā)生后的__________日內(nèi)提交法院解決。12.3爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_________。12.4爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)12.4.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________法院。第十三章附則13.1合同的修改13.2合同的解除13.3合同的終止13.4合同的生效日期第十四章附件14.1土地使用權(quán)證14.2土地規(guī)劃許可證14.3其他相關(guān)文件簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，土地使用權(quán)不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)利，以確保乙方的合法權(quán)益不受影響。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，確保土地使用權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更等手續(xù)。1.3甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表雙方處理與土地使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同的履行、爭(zhēng)議的解決等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的登記、備案等手續(xù)。2.3乙方授權(quán)乙方授權(quán)甲方代表雙方處理與土地使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同的履行、爭(zhēng)議的解決等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更等手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.醫(yī)療保健設(shè)施用地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.土地使用權(quán)變更協(xié)議7.土地使用權(quán)終止協(xié)議8.土地使用權(quán)續(xù)期協(xié)議9.土地使用權(quán)抵押協(xié)議10.土地使用權(quán)租賃協(xié)議11.土地使用權(quán)共有協(xié)議12.土地使用權(quán)繼承協(xié)議13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件14.第三方中介的資質(zhì)證明文件15.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。2.甲方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未按照約定使用土地，違反相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)的登記、備案等手續(xù)。7.第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.第三方中介未保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。9.第三方中介未按照約定保密雙方提供的相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療保健設(shè)施用地：指用于建設(shè)醫(yī)院、診所、康復(fù)中心等醫(yī)療保健設(shè)施的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)授權(quán)給使用權(quán)人，在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有醫(yī)療保健設(shè)施用地土地使用權(quán)的主體。4.受讓方：指購(gòu)買醫(yī)療保健設(shè)施用地土地使用權(quán)的主體。5.第三方中介：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)合法性爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如有必要，可依法申請(qǐng)土地管理部門進(jìn)行鑒定。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延遲：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付價(jià)款，如有糾紛，可依法申