2024房屋所有權的贈與合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋所有權無償贈與乙方，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：________________。1.2房屋結構及面積：____________________________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______________________________________________。第二條贈與條件2.1甲方保證對其贈與的房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。2.2乙方接受贈與后，應承擔房屋的一切管理和維護責任。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.2登記費用由乙方承擔。第四條贈與房屋的交付4.1本合同簽訂后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間：____________________________________________。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。6.2違約金計算方式：____________________________________________。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應確認各自的身份和資格，確保甲方為房屋的合法所有者，乙方具備接受贈與的資格。解決辦法：乙方有權要求甲方提供房屋所有權證明及相關身份證明材料，以核實甲方的主體資格。2.房屋權屬清晰：甲方應保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵和債務糾紛。解決辦法：甲方應在合同中承諾房屋的所有權情況，并在辦理過戶手續(xù)時提供相關證明文件。3.過戶手續(xù)及費用：雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并由乙方承擔相關登記費用。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。乙方應在合同中明確承擔登記費用。4.房屋交付：甲方應按照約定將房屋交付給乙方，并約定明確的交付時間。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的交付時間和地點，并明確交付的標準和條件。5.合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同的要求時，應通知對方并進行友好協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。6.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，并按照約定的違約金計算方式支付給守約方。7.爭議解決：如合同解釋及履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。解決辦法：在友好協(xié)商的基礎上，雙方可尋求第三方調解或仲裁，如無法解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產(chǎn)權利轉讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)權利的一方。3.房屋所有權：指對房屋擁有使用、收益和處分的權利。4.所有權轉移登記：指房屋所有權由一方轉讓給另一方時，在房地產(chǎn)登記部門進行的登記手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，出于友好或幫助。3.企業(yè)或個人對慈善機構的房屋贈與，用于公益。4.房地產(chǎn)開發(fā)商對特定客戶的房屋贈與，作為促銷手段。補充條款：A.房屋贈與的動機和目的：明確贈與房屋的原因和目的，如家庭成員幫助、友情贈與、慈善捐贈等。B.房屋贈與的附加條件：如有特殊條件，如乙方需繼續(xù)居住在該房屋中，或不得出售房屋等。C.房屋贈與的稅費承擔：明確稅費的承擔方，如過戶稅費由乙方承擔，或甲方承擔贈與稅等。D.房屋贈與的交付日期和方式：約定具體的交付日期和方式，如甲方應在過戶手續(xù)完成后交付房屋。E.房屋贈與的違約責任：明確違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式，如支付違約金等。附件列表：1.房屋所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.甲方身份證明文件，如身份證、護照等。3