2024商鋪租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。（2）負責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)等公共費用。（3）租賃期間，如商鋪需進行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）負責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。6.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.明確商鋪的地址和面積，以及乙方租賃商鋪的用途。3.規(guī)定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。4.約定租金金額及支付方式和時間。5.收取乙方押金，并明確押金退還條件。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、公共費用等。7.規(guī)定合同的變更和解除條件及違約金金額。8.確定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。9.雙方簽字蓋章，并保留合同副本。解決辦法：1.若合同信息有誤，應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同。2.若商鋪地址或面積有變動，雙方協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。3.若租賃期限需要延長，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.若租金支付有困難，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。5.若甲方未能按約定提供商鋪或乙方未能按約定支付租金，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。6.若合同內(nèi)容有爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。8.合同簽訂地：指合同雙方約定的簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪業(yè)主將商鋪出租給商戶經(jīng)營的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公室、倉庫、展覽空間等商業(yè)租賃場景。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的商業(yè)空間租賃。4.帶家具租賃：適用于租戶需要房東提供家具等設(shè)施的租賃情況。5.純租金租賃：適用于租戶只需支付租金，其他費用如水電網(wǎng)等由房東承擔的租賃。補充條款：1.寵物條款：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定房東和租戶在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險條款：要求租戶購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、公共責(zé)任保險等。4.轉(zhuǎn)租條款：允許租戶在特定條件下將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的規(guī)定。5.提前終止條款：允許雙方在特定條件下提前終止租賃合同的規(guī)定。6.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的布局和尺寸。2.家具清單：如果租賃包含家