2024店面出租轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條租賃店面及期限1.1甲方同意將位于________________的店面出租給乙方，店面面積為_(kāi)_______________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方應(yīng)按合法、合規(guī)的方式使用店面，不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如水電、照明、通風(fēng)等。4.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，并負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條約定，乙方有權(quán)要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，確保其真實(shí)性。2.店面位置、面積、設(shè)施等具體情況需明確記錄，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的位置、面積、設(shè)施等，并可附上店面照片或其他相關(guān)證明材料。3.租金支付時(shí)間、金額、方式等需明確約定，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額、方式等，并明確指出滯納金的計(jì)算方式。4.租賃用途需明確，以免乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并明確指出違規(guī)行為的處理方式。5.維修、保養(yǎng)責(zé)任需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修、保養(yǎng)責(zé)任，并明確指出設(shè)施的正常使用范圍。6.合同變更、解除及違約責(zé)任需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：在合同注明簽字蓋章的日期，并由甲乙雙方親自簽字或蓋章。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將店面出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，需支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃店面的目的和范圍。7.維修、保養(yǎng)：指對(duì)店面及店面設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修繕的行為。8.違約金：指違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.店面出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各種類(lèi)型的店面，如服裝店、餐飲店、文具店等。3.可用于城市商業(yè)街、購(gòu)物中心、步行街等不同地理位置的店面出租。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許在店內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方是否可以在店內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，如需進(jìn)行需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方店面的營(yíng)業(yè)時(shí)間是否有限制，如晚間營(yíng)業(yè)時(shí)間等。4.裝修限制：乙方是否可以對(duì)店面進(jìn)行裝修，如裝修范圍、裝修期限等。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如乙方在租賃期間將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，需支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合