2024房東提前終止租房合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就提前終止原合同的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條提前終止合同1.1雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，提前終止原合同的效力。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即停止租賃甲方的房屋，并按照本協(xié)議約定的方式遷離出租房屋。第二條遷離及房屋交還2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.2乙方在遷離前應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何拖欠的水、電、煤氣等費(fèi)用，并確保房屋內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損。2.3乙方應(yīng)在遷離后______日內(nèi)，向甲方出具一份《房屋交還確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交還給甲方。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤饨鹂傤~的______%作為違約金。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定遷離房屋，甲方有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于依法解除原合同、追究乙方違約責(zé)任等。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同一方如欲提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式辦理終止手續(xù)。6.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：1.針對(duì)合同雙方的虛假陳述，可依法要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合同糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決途徑，避免糾紛擴(kuò)大。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指合法成立的個(gè)體/公司，具備租賃房屋的需求和能力。3.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.提前終止：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同關(guān)系。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房東（出租方）與租客（承租方）之間，當(dāng)房東希望提前終止租賃合同，并與租客達(dá)成一致時(shí)。2.任何需要提前終止租賃關(guān)系的租賃合同場(chǎng)景，且雙方同意以書(shū)面的形式記錄終止協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.提前終止條件：詳細(xì)說(shuō)明在什么情況下可以提前終止合同，以及需要滿足的條件。2.通知期限：規(guī)定房東和租客在希望提前終止合需要提前多久通知對(duì)方。3.終止費(fèi)用：如果合同中有關(guān)于提前終止合同需要支付的費(fèi)用，應(yīng)列出。4.過(guò)渡期安排：提前終止合同后，租客如何搬出，房東如何處理房屋的過(guò)渡期安排。5.違約責(zé)任：明確違反提前終止合同條款的違約責(zé)任和可能的違約金。6.法律適用：明確本協(xié)議適用的法律。7.爭(zhēng)議解決：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.原租賃合同的副本2.