商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：受讓方名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓商鋪的詳細(xì)情況如下：商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪現(xiàn)狀：__________第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。支付方式：__________第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日前將該商鋪內(nèi)的所有物品清空，并保證商鋪交付給乙方時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢商鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬清晰，真實(shí)有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買并使用轉(zhuǎn)讓商鋪。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定的任何義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、賠償損失等。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章轉(zhuǎn)讓商鋪的交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓商鋪交付給乙方。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)轉(zhuǎn)讓商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀是否符合本合同第一條所述。6.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，作為交付完成的憑證。6.4若乙方對(duì)交付的商鋪有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署前提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第七章轉(zhuǎn)讓商鋪的維修及保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓商鋪在交付前已進(jìn)行必要的維修，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。7.2乙方接手轉(zhuǎn)讓商鋪后，對(duì)其進(jìn)行的任何維修、保養(yǎng)或改動(dòng)，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)安全。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓商鋪日常的保養(yǎng)工作，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第八章轉(zhuǎn)讓商鋪的使用8.1乙方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用轉(zhuǎn)讓商鋪。8.2乙方不得將轉(zhuǎn)讓商鋪用于任何違法活動(dòng)，也不得擅自改變商鋪的用途。8.3乙方在使用轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第九章轉(zhuǎn)讓商鋪的保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在接手轉(zhuǎn)讓商鋪后__________日內(nèi)，為商鋪投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋轉(zhuǎn)讓商鋪的全部風(fēng)險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)維持有效的保險(xiǎn)狀態(tài)。9.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單的復(fù)印件提供給甲方，以證明保險(xiǎn)的有效性。第十章爭(zhēng)議解決10.1若本合同在履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于訴訟的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訴訟時(shí)效、訴訟程序等。第十一章轉(zhuǎn)讓商鋪的保密11.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)在轉(zhuǎn)讓過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。12.2任何違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)被視為嚴(yán)重的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章轉(zhuǎn)讓商鋪的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓商鋪擁有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。12.2乙方在取得轉(zhuǎn)讓商鋪后，有權(quán)使用甲方所轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何形式的變更或轉(zhuǎn)讓。12.3乙方應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十三章合同的變更和終止13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2在合同履行期間，如需變更本合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3在以下情況下，本合同可提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致；一方違反合同，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法按約定取得轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。14.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。14.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章其他條款15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字