租賃土地第三方擔保協(xié)議版

租賃土地第三方擔保協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用限制第五條擔保人的義務5.1提供擔保5.2保證租賃方的合法使用第六條擔保期限6.1擔保開始日期6.2擔保結束日期第七條擔保方式7.1擔保金額7.2擔保范圍第八條擔保人的權利與責任8.1監(jiān)督租賃方的使用情況8.2承擔擔保責任第九條租賃方的義務9.1按期支付租金9.2合理使用土地第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1租賃方違約11.2擔保方違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置該土地位于中華人民共和國___________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（地、州）___________縣（市、區(qū)）的___________（具體地址），東經(jīng)_______度_______分，北緯_______度_______分。1.2土地面積該土地的總面積為_______平方米（具體面積以土地使用權證載明為準）。1.3土地用途該土地的用途為_______（具體用途須符合當?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定和批準）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每個租賃年度結束后的_______個工作日內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至擔保人指定的賬戶，賬戶名稱為：________________，賬號為：________________。第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍租賃土地的使用范圍包括：________________（具體使用范圍詳細描述）。4.2使用限制租賃土地的使用限制包括：________________（具體使用限制詳細描述）。第五條擔保人的義務5.1提供擔保擔保人同意為租賃方在租賃期間的合法使用土地提供擔保。5.2保證租賃方的合法使用擔保人承諾將確保租賃方在租賃期間按照合同約定合法使用土地，并承擔相應的法律責任。第六條擔保期限6.1擔保開始日期擔保的開始日期為_______年_______月_______日。6.2擔保結束日期擔保的結束日期為_______年_______月_______日。第七條擔保方式7.1擔保金額擔保金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。7.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于租賃方在租賃期間對租賃土地的使用、收益和處分等權利的實現(xiàn)，以及租賃方對租賃土地上的建筑物、構筑物和其他附屬設施的所有權和處置權。第八條擔保人的權利與責任8.1監(jiān)督租賃方的使用情況擔保人有權對租賃方在租賃土地上的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃方的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.2承擔擔保責任擔保人應對租賃方在租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的債務、損害賠償?shù)蓉熑纬袚鷵Ｘ熑?。第九條租賃方的義務9.1按期支付租金租賃方應按合同約定的期限和方式向擔保人支付租金。9.2合理使用土地租賃方應按照合同約定的用途合理使用土地，并遵守相關的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）租賃方嚴重違反合同約定，擔保人要求解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十一條違約責任11.1租賃方違約租賃方違反合同約定，未能按期支付租金或合理使用土地的，應向擔保人支付違約金，違約金為租金的_______%。11.2擔保方違約擔保方違反合同約定，未能履行擔保責任的，應向租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2仲裁解決如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止；（2）租賃方完全履行合同約定，擔保人同意終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（1）租賃土地的維修和保養(yǎng)由租賃方負責；（2）擔保人對租賃方的信用狀況進行評估，并有權要求租賃方提供擔保人或第三方提供的信用擔保；（3）租賃方在租賃期限內(nèi)不得將土地使用權轉讓或抵押給第三方；（4）擔保人應按合同約定履行擔保義務，如發(fā)生變更或解除合同的情況，應及時通知租賃方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃許可證附件四：租賃土地地形圖附件五：租賃土地土壤檢測報告附件六：租賃土地環(huán)境評估報告附件七：租賃土地使用權轉讓協(xié)議（如有）附件八：租賃土地抵押協(xié)議（如有）附件九：擔保人信用評估報告附件十：租賃方信用評估報告附件十一：擔保人提供的信用擔保文件附件十二：租賃土地維修和保養(yǎng)計劃附件十三：租賃土地使用限制說明附件十四：租賃土地變更協(xié)議（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：租賃土地使用權證須為合法有效的不動產(chǎn)權證書，載明土地位置、面積、用途等信息。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片清晰反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地利用情況、周邊環(huán)境等。附件三：租賃土地規(guī)劃許可證載明土地規(guī)劃用途、規(guī)劃條件等信息的許可證。附件四：租賃土地地形圖詳細展示租賃土地的地形地貌特征，比例尺應滿足實際需要。附件五：租賃土地土壤檢測報告顯示土地土壤質(zhì)量的檢測報告，包括土壤成分、污染物含量等。附件六：租賃土地環(huán)境評估報告評估租賃土地的環(huán)境質(zhì)量，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等指標。附件七：租賃土地使用權轉讓協(xié)議（如有）如涉及土地使用權的轉讓，須提供轉讓協(xié)議。附件八：租賃土地抵押協(xié)議（如有）如涉及土地抵押，須提供抵押協(xié)議。附件九：擔保人信用評估報告由具備資質(zhì)的信用評估機構出具的擔保人信用評估報告。附件十：租賃方信用評估報告由具備資質(zhì)的信用評估機構出具的租賃方信用評估報告。附件十一：擔保人提供的信用擔保文件擔保人提供的書面信用擔保文件，包括但不限于擔保函、保函等。附件十二：租賃土地維修和保養(yǎng)計劃詳細描述租賃土地的維修和保養(yǎng)計劃，包括周期、內(nèi)容、責任主體等。附件十三：租賃土地使用限制說明詳細說明租賃土地的使用限制，包括土地用途、建設標準等。附件十四：租賃土地變更協(xié)議（如有）如涉及合同變更，須提供變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未能按期支付租金。2.租賃方未合理使用土地，違反合同約定或法律法規(guī)。3.擔保人未履行擔保責任，未能確保租賃方合法使用土地。4.雙方未按合同約定履行變更或解除合同的程序。違約責任認定標準：1.租賃方違約，應支付違約金，違約金為租金的_______%。2.擔保方違約，應支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：若租賃方未能按期支付租金，則視為違約，租賃方應支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指合同約定的出租方擁有的、出租給租賃方的土地使用權。2.第三方擔保：指擔保人作為獨立第三方，為租賃方在租賃期間的合法使用土地提供擔保。3.租金：指租賃方按合同約定支付給擔保人的費用，用于租賃土地的使用權。4.租賃期限：指租賃方使用租賃土地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.擔保人：指同意為租賃方在租賃期間的合法使用土地提供擔保的獨立第三方。6.信用評估：指對租賃方和擔保人的信用狀況進行評估，以確定其信用等級。7.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中租賃土地指合同約定的