私人住宅交易簡約合同

私人住宅交易簡約合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2房價(jià)款支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。（2）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行。（3）該房屋的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的____%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.過戶所需相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋存在法律瑕疵等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價(jià)款、撤銷交易等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.私人住宅交易簡約合同：指甲乙雙方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的關(guān)于房屋交易的合同。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。3.違約金：一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在瑕疵：雙方可協(xié)商修復(fù)或甲方按約定承擔(dān)責(zé)任。2.過戶費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)提前明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如有爭議可協(xié)商解決。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如延遲可支付違約金。4.房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)確保房屋無法律瑕疵，如有糾紛可求助專業(yè)法律