民間裝修合同范本

民間裝修合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方信息甲方作為發(fā)包方，擁有對本裝修工程的發(fā)包權，并承擔相應的付款等義務。乙方作為承包方，具備相應的裝修施工資質或能力，承擔按照本合同約定進行裝修工程施工的任務。1.2工程概況本工程位于（具體地址），裝修工程的類型為（例如住宅裝修、商業(yè)店鋪裝修等），裝修面積為（具體面積）平方米。裝修內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修處理，水電線路的改造與安裝，門窗的安裝等（詳細列出主要裝修項目）。二、承包方式與工程造價2.1承包方式本工程采用（包工包料/包工不包料等明確的承包方式）。如果是包工包料，乙方負責提供所有裝修工程所需的材料、設備及人工；如果是包工不包料，甲方需按照工程進度提供相應的材料，乙方負責施工所需的人工及施工工具。2.2工程造價本裝修工程的總造價為人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。此造價包含了本工程所需的全部費用，但不包括甲方要求的額外變更工程費用。工程造價明細如下：基礎裝修工程費用（如墻面處理、地面找平、水電改造等）：人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。裝飾工程費用（如吊頂、門窗安裝等）：人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。其他費用（如垃圾清運、管理費等）：人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。三、工程期限3.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為____年__月__日。開工日期以甲方發(fā)出的開工通知或雙方書面確認的日期為準。3.2竣工日期本工程的竣工日期為____年__月__日?？⒐と掌谝砸曳酵瓿杀竞贤s定的全部工程內容，并經甲方驗收合格之日為準。3.3工期延誤如果因以下原因導致工期延誤，乙方不承擔責任：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水等）、行為（政策調整、征收等）。在這種情況下，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，工期相應順延一天。甲方提供的施工場地、圖紙或材料不符合要求，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并要求其整改，整改期限不計入工期。如果因乙方原因導致工期延誤，每逾期一天，乙方應按照本工程總造價的（具體比例，如千分之一）向甲方支付違約金。逾期超過（具體天數(shù)，如15天）天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。四、工程質量及驗收4.1工程質量標準本工程的質量應符合國家現(xiàn)行的裝修工程質量驗收標準（如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB502102018等）以及本合同約定的質量要求。乙方應保證裝修工程在結構安全、防火、防水、環(huán)保等方面達到相關標準。4.2工程驗收工程驗收分為隱蔽工程驗收和竣工總驗收。隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應提前（具體小時數(shù)，如24小時）通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的（具體小時數(shù)，如48小時）內進行驗收。如果甲方未按時驗收，乙方可自行驗收，甲方應認可驗收結果。隱蔽工程經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。竣工總驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工總驗收。甲方應在接到通知后的（具體天數(shù)，如7天）內組織驗收。如果甲方未按時驗收，視為工程驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如果工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。整改完畢后，乙方應再次通知甲方進行驗收，直至工程驗收合格為止。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方權利有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定提供工程相關的資料，如施工計劃、材料清單等。在工程驗收不合格的情況下，有權要求乙方進行整改直至工程合格。5.1.2甲方義務按照合同約定及時支付工程款項。在開工前提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。向乙方提供準確的施工圖紙或裝修要求，如果在施工過程中需要變更圖紙或要求，應按照本合同約定的工程變更程序進行操作。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。在甲方提供的施工場地、圖紙或材料不符合要求時，有權要求甲方進行整改或提供符合要求的物品。在因不可抗力或甲方原因導致工期延誤時，有權要求工期順延，并要求甲方承擔相應的損失。5.2.2乙方義務按照合同約定的工程質量標準、工程期限進行施工，保證工程質量和工期。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，保證施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，應妥善保護施工現(xiàn)場的公共設施和相鄰建筑物，如有損壞，應負責修復或賠償。施工過程中產生的建筑垃圾應按照相關規(guī)定及時清理，并運至指定地點。六、工程變更6.1變更程序如果甲方需要對工程進行變更，應在變更前（具體天數(shù)，如7天）書面通知乙方。乙方應在接到通知后的（具體天數(shù)，如3天）內提出變更報價和變更后的施工計劃，并提交給甲方。甲方應在接到乙方的變更報價和施工計劃后的（具體天數(shù)，如3天）內給予答復。如果甲方同意變更報價和施工計劃，雙方應簽署工程變更協(xié)議。如果甲方不同意，乙方應按照原合同繼續(xù)施工。如果乙方發(fā)覺工程需要變更，應及時通知甲方，并提出變更建議和變更報價。甲方應在接到通知后的（具體天數(shù)，如7天）內給予答復。如果甲方同意變更，雙方應簽署工程變更協(xié)議；如果甲方不同意，乙方應按照原合同繼續(xù)施工。6.2變更費用如果工程變更經雙方同意，變更費用應按照以下原則確定：如果變更內容與原合同中的項目類似，變更費用按照原合同中的單價進行計算。如果變更內容在原合同中沒有類似項目，雙方應根據市場價格協(xié)商確定變更費用。變更費用應包含因變更而增加或減少的材料、人工、設備等費用。因甲方原因導致的工程變更，變更費用由甲方承擔；因乙方原因導致的工程變更，變更費用由乙方承擔。如果雙方對變更費用無法達成一致意見，可委托有資質的工程造價咨詢機構進行評估，評估費用由責任方承擔。七、工程價款支付7.1預付款在本合同簽訂后的（具體天數(shù)，如3天）內，甲方應向乙方支付工程預付款，預付款金額為工程總造價的（具體比例，如30%），即人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。乙方在收到預付款后應按照合同約定及時組織施工。7.2進度款乙方應按照工程進度向甲方提交工程進度報告，經甲方審核確認后，甲方應在（具體天數(shù)，如7天）內支付相應的工程進度款。工程進度款的支付比例和金額如下：當工程完成基礎裝修工程（如墻面、地面、水電改造等完成）時，甲方應支付工程總造價的（具體比例，如30%），即人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。當工程完成裝飾工程（如吊頂、門窗安裝等完成）時，甲方應支付工程總造價的（具體比例，如30%），即人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。7.3竣工結算款工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在接到報告后的（具體天數(shù)，如15天）內進行審核。審核無誤后，甲方應支付除工程質量保證金以外的全部竣工結算款，即工程總造價的（具體比例，如95%）減去已支付的預付款和進度款后的余額，人民幣（大寫金額）元整（小寫：￥______元）。八、材料供應8.1甲方提供材料如果本工程采用甲方提供部分材料的方式，甲方應按照工程進度和乙方的要求及時提供材料。甲方提供的材料應符合國家現(xiàn)行的質量標準和本合同約定的要求。甲方應將材料運至施工現(xiàn)場，并承擔材料的運輸、保管費用。乙方應在材料到達施工現(xiàn)場時進行驗收，如發(fā)覺材料不符合要求，應及時通知甲方更換。因甲方提供的材料不符合要求而導致的工程質量問題或工期延誤，由甲方承擔責任。8.2乙方提供材料如果本工程采用乙方包工包料的方式，乙方提供的材料應符合國家現(xiàn)行的質量標準和本合同約定的要求。乙方應向甲方提供材料清單，包括材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息，并在使用前經甲方確認。乙方應保證材料的質量和供應的及時性，如因乙方提供的材料不符合要求而導致的工程質量問題或工期延誤，由乙方承擔責任。九、工程保修9.1保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起為（具體時長，如兩年）。在保修期限內，乙方應對本工程出現(xiàn)的質量問題承擔免費保修責任。9.2保修責任在保修期限內，如果工程出現(xiàn)質量問題，甲方應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的（具體小時數(shù)，如24小時）內到達現(xiàn)場進行檢查，并在（具體天數(shù)，如3天）內提出維修方案。如果屬于乙方的保修范圍，乙方應免費進行維修。如果因甲方使用不當或第三方原因導致的工程損壞，乙方可以收取相應的維修費用。如果乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。十、違約責任10.1甲方違約責任如果甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的（具體比例，如千分之一）向乙方支付違約金。逾期超過（具體天數(shù)，如15天）天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項和違約金。如果因甲方原因導致工程變更，而甲方未按照合同約定承擔變更費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付變更費用和因此造成的乙方損失。如果甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。10.2乙方違約責任如果乙方未按照合同約定的工程質量標準進行施工，乙方應負責返工直至工程質量達到標準，返工費用由乙方承擔，并按照工程總造價的（具體比例，如5%）向甲方支付違約金。如果因工程質量問題給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。如果乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應按照工程總造價的（具體比例，如千分之一）向甲方支付違約金。逾期超過（具體天數(shù)，如15天）天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，承擔因此給甲方造成的全部損失。如果乙方違反本合同約定的其他義務，如未遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定、未妥善保護施工現(xiàn)場的公共設施和相鄰建筑物等，應承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的（具體天數(shù)，如15天）內進行。雙方應本著平等、互利、互諒的原則進行協(xié)商，尋求解決方案。11.2仲裁或訴訟如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交（具體仲裁機構名稱，