房屋買賣合同案例審判實例

房屋買賣合同案例審判實例合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價款的__________%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為成交價款的__________%。4.3乙方未按照本合同約定支付成交價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為成交價款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付成交價款的，視為違約。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的協(xié)議。2.成交價：指雙方約定的房屋交易價格。3.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或過戶的，乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付逾期違約金。2.乙方未能按約定時間支付成交價款的，甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付逾期違約金。3.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景